Sioux City, IA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$21.8k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$40
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sioux City em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 6 (5%) | +$30,112 (+88%) | $64,483 | $34,370 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (14.7 noites)
2 quartos (9.3 noites)
1 quarto (8.9 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($131)
3 quartos ($91)
1 quarto ($65)
2 quartos ($64)
Studio ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Em junho de 2026, Sioux City e Sioux Falls possuem 235 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Sioux City gera $18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $36K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $6K/ano. A variação acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um subconjunto de anúncios, em vez de distribuído uniformemente por todo o mercado.
Os preços médios das casas em Sioux City variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $110K, casas de 2 quartos têm uma média de $174K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $242K e casas com 4+ quartos têm uma média de $286K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Sioux City, Sioux Falls.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Sioux City, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. Essa diferença de desempenho destaca que, embora os rendimentos básicos sejam modestos, os anúncios de elite estão capturando uma parcela significativa do mercado, apesar de uma queda recente na receita total.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Sioux City é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $181, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $35 por dia.
Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Sioux City, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $28K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($242K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Sioux City.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Sioux City. Sioux City: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para STR. Opera sob zoneamento geral e licenciamento comercial. Fiscalização mínima. Sioux Falls: Flexível. É necessária uma licença comercial, deve estar em conformidade com as leis de zoneamento. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sioux City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 35%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita por quarto disponível sugere que o aumento do inventário está atualmente superando a demanda, forçando um ambiente competitivo mais restrito para os anfitriões existentes.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 63% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Sioux City incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (94%), TV (91%), Máquina de Lavar (91%), Aquecimento (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Churrasqueira, TV, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 34% a mais ($36K/ano vs $27K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Sioux City nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $851, January: $588, February: $482, March: $857, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Sioux City é de $181, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $120/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $164/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $177/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $293/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Sioux City reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sioux City registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 35%, a ocupação caiu 31%, as diárias médias aumentaram 28% e o prazo de antecedência da reserva diminuiu 12%. Estas métricas refletem um mercado que enfrenta uma menor utilização, onde o aumento das diárias não está conseguindo compensar a queda acentuada na ocupação.
Em Sioux City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 43% maior do que os dias úteis.