Shreveport

Em maio de 2026, Shreveport, Bossier City possuem 447 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Shreveport gera $29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $8K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao desempenho específico do ativo, em vez de tendências gerais de mercado.

Os preços médios das casas em Shreveport variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $64K, casas de 2 quartos custam em média $103K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $195K e casas de 4+ quartos custam em média $288K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Shreveport, Bossier City.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Shreveport, com um rendimento bruto médio de 16% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 26%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Tal diferença destaca que os ganhos de alto nível são impulsionados por uma otimização superior, e não pelo crescimento da demanda em todo o mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Shreveport é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $194, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $54 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Shreveport, com um rendimento bruto médio de 29% e receita anual de $17K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($64K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Shreveport.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Shreveport. Shreveport: Flexível. Não há regulamentações específicas ou requisitos de licença para STR. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Bossier City: Flexível. Não há portaria dedicada para STR. Espera-se conformidade com a licença ocupacional padrão e zoneamento. Fiscalização leve, o mercado opera com poucas restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Shreveport apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. O declínio na receita, apesar do crescimento mínimo da oferta, sugere que o inventário existente está com dificuldades para manter o poder de precificação em meio a pressões mais amplas do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -24% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Shreveport incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (94%), TV (92%), Máquina de Lavar (91%), Aquecimento (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Acesso ao Lago, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 50% a mais ($54K/ano vs $36K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Shreveport nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Shreveport é de $194, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $132/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $159/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $201/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $320/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Shreveport reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 19 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Shreveport registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 21%, as diárias médias aumentaram 28% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Essas métricas indicam que o aumento das diárias pode estar prejudicando a ocupação, forçando janelas de reserva mais curtas.

Em Shreveport, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 41% maior do que os dias úteis.