Sherman, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$27.5k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$213
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$56
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sherman em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 6.869/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
2 quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($224)
3 quartos ($136)
2 quartos ($95)
1 quarto ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Sherman teve uma média de 924 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 125% em dois anos.
Uma listagem média em Sherman fatura $26K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $55K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $8K.
Os preços medianos de casas em Sherman por tamanho são: 2 quartos $148K, 3 quartos $298K e 4+ quartos $417K.
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 18% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Sherman é de 26%, produzindo RevPAR de $55 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 13%. Elas têm uma média de $55K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $417K.
As regras variam em Sherman. Sherman: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras gerais de negócios/zoneamento. Fiscalização mínima. Denison: Leniente. Sem ordenança dedicada de STR. Licença comercial padrão e coleta de imposto hoteleiro necessárias. Fiscalização leve. Durant: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Licença comercial geral e conformidade com imposto sobre vendas necessárias. Fiscalização ativa mínima de aluguéis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sherman parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As amenidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+56%), Aquecimento (+41%), Churrasqueira (+40%).
A tarifa diária média em Sherman é de $242, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sherman reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para listagens de 1 quartos a 35 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 69% maior do que a ocupação de dia de semana.