Shaver Lake, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$39k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$322
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.9%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$85
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Shaver Lake em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Yokuts Valley & Dunlap | $38.4K 27 anúncios | 10.6% 27 anúncios |
| Auberry & Millerton Lake | $35.1K 10 anúncios | 7.8% 10 anúncios |
| Reedley & Valley Farmland | $34.3K 11 anúncios | 7.4% 11 anúncios |
| Huntington Lake & High Sierra | $39.1K 7 anúncios | 7.4% 7 anúncios |
| Shaver Lake | $41.0K 103 anúncios | 6.9% 103 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +20% US$ 7.795/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.0 noites)
Studio (4.4 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.5 noites)
2 quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($280)
3 quartos ($153)
2 quartos ($106)
1 quarto ($73)
Studio ($51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Shaver Lake estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Shaver Lake teve uma média de 788 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Shaver Lake fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $68K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços medianos de casas em Shaver Lake por tamanho são: 1 quartos $262K, 2 quartos $307K, 3 quartos $420K e 4+ quartos $556K.
A ocupação média em Shaver Lake é 26%, produzindo RevPAR de $82 por noite disponível.
As regras variam em Shaver Lake. Shaver Lake: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR no nível comunitário; segue as regras do Condado de Fresno, exigindo licença comercial e cobrança de TOT. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Fresno: Moderada. Certificado de imposto comercial e registro de TOT obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Parque Nacional de Yosemite: Rigoroso. Nenhum STR privado permitido dentro dos limites do parque. O NPS fiscaliza ativamente a proibição. Oakhurst: Flexível. O Condado de Madera exige licença comercial e alvará de TOT. Sem limites ou regras de ocupação. Fiscalização proativa mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Shaver Lake não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em abril e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+65%), Internet (+60%), Máquina de Lavar (+57%).
A diária média em Shaver Lake é $339, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Shaver Lake reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 90% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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