Sevierville, TN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$68.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$316
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.9%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$151
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sevierville em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Newport & Cocke County | $30.2K 20 anúncios | 13.3% 20 anúncios |
| Gatlinburg Mountain Cabins | $60.9K 1,100 anúncios | 11.4% 1,100 anúncios |
| Dollywood & Upper Middle Creek | $51.9K 1,355 anúncios | 11.1% 1,355 anúncios |
| Cosby & Foothills | $32.9K 127 anúncios | 10.8% 127 anúncios |
| Wears Valley & Bluff Mountain | $54.4K 4,334 anúncios | 10.6% 4,334 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +15% US$ 10.253/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.3 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($320)
3 quartos ($191)
2 quartos ($137)
1 quarto ($102)
Studio ($96)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Sevierville estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sevierville registrou uma média de 25,666 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Sevierville rende $68K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $127K, enquanto os de baixo desempenho rendem $26K.
Os preços médios das casas em Sevierville por tamanho são: 1 quartos ($361K), 2 quartos ($323K), 3 quartos ($373K) e 4+ quartos ($577K).
A ocupação média em Sevierville é de 43%, gerando RevPAR de $151 por noite disponível.
As regras variam em Sevierville. Sevierville: Flexível. Licença comercial exigida, sem regras de residência do proprietário, sem limites de densidade. Fiscalização mínima, mercado próspero. Pigeon Forge: Flexível. Licença comercial e inspeção de segurança exigidas, sem restrições de ocupação. Fiscalização leve, amplamente aceito. Gatlinburg: Flexível. Licença comercial e inspeção de incêndio exigidas, conformidade de zoneamento necessária, sem regras de residência. Fiscalização mínima, economia turística acolhedora.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sevierville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sem desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades comuns são Ar-condicionado (99%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+58%), Piscina (+37%), Carregador EV (+37%).
A tarifa diária média em Sevierville é $340, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Sevierville reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas variam de 39 dias para 1 quartos a 58 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 49% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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