Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Sedona?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Sedona teve uma média de 4,340 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.

Question 2

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Sedona?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Sedona rende $70K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $167K, enquanto os de baixo desempenho rendem $25K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Sedona?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Sedona por tamanho são: 2 quartos ($430K), 3 quartos ($561K) e 4+ quartos ($651K).

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Sedona?

Accepted Answer

A ocupação média em Sedona é de 40%, gerando RevPAR de $153 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Sedona?

Accepted Answer

As regras variam em Sedona. Sedona: Rigoroso. É necessária permissão, exigência de residência do proprietário, teto de 2% imóveis na cidade. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas pesadas por infrações.
Flagstaff: Rigoroso. Licença necessária, residência obrigatória do proprietário, limites de aluguel por zona. Fiscalização muito ativa com denúncias de vizinhos investigadas e auditorias regulares.
Prescott: Moderado. Licença comercial e certificado de imposto necessários, sem regra de residência do proprietário. Fiscalização moderada focada em reclamações e conformidade fiscal. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Sedona está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Sedona parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Sedona?

Accepted Answer

A RevPAR é mais alta em março e abril; ela é mais baixa em agosto e janeiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Sedona?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+61%), Piscina (+53%), TV (+50%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Sedona?

Accepted Answer

A diária média em Sedona é $410, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são menores em janeiro.

Question 10

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Sedona?

Accepted Answer

Os hóspedes em Sedona reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 59 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Sedona?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 55% maior que a de dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Cornville & Page Springs	$51.5K 29 anúncios	10.1% 29 anúncios
2.Cottonwood & Clarkdale	$35.3K 171 anúncios	9.2% 171 anúncios
3.Camp Verde & Rimrock	$33.2K 47 anúncios	9.1% 47 anúncios
4.Uptown, Chapel & Oak Creek Canyon	$84.0K 580 anúncios	8.2% 580 anúncios
5.West Sedona	$69.6K 871 anúncios	6.8% 871 anúncios
6.Village of Oak Creek	$47.0K 359 anúncios	6.4% 359 anúncios
7.Munds Park	$37.0K 141 anúncios	6.0% 141 anúncios