Seattle, WA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$54.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$251
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.1%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$117
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Seattle em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Pioneer Square, Chinatown–International District & SoDo | $43.0K 16 anúncios | 10.7% 16 anúncios |
| Downtown & Belltown | $59.7K 389 anúncios | 10.1% 389 anúncios |
| SeaTac & Tukwila | $35.6K 90 anúncios | 9.2% 90 anúncios |
| Bryn Mawr-Skyway | $44.4K 31 anúncios | 8.5% 31 anúncios |
| Capitol Hill | $51.2K 180 anúncios | 8.1% 180 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +17% US$ 9.338/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($253)
3 quartos ($178)
2 quartos ($129)
1 quarto ($88)
Studio ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Seattle estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Seattle registrou uma média de 5,362 listagens ativas de Airbnb e VRBO, alta de 4% em relação ao ano anterior e alta de 6% em dois anos.
Uma listagem média em Seattle fatura $52K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $91K, enquanto as de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços medianos de casas em Seattle por tamanho são: 1 quartos $389K, 2 quartos $667K, 3 quartos $919K e 4+ quartos $1.2M.
A ocupação média em Seattle é de 45%, gerando RevPAR de $113 por Noite Disponível.
As regras variam em Seattle. Seattle: Rígidas. Exige residência pelo proprietário, máximo de duas unidades por operador, licença de aluguel de temporada obrigatória e registro anual. A cidade fiscaliza ativamente com auditorias e multas; operadores sem licença enfrentam penalidades. Bellevue: Rígidas. Exige residência pelo proprietário, apenas residência principal, licença comercial necessária e limite anual de 90 dias para unidades inteiras. Fiscalização ativa com investigações baseadas em denúncias. Tacoma: Moderadas. Licença comercial exigida, regra de residência principal, máximo de duas unidades. Há fiscalização, mas menos agressiva que Seattle; alguns anfitriões operam sem conformidade. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Seattle parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 36%, sem mostrar desequilíbrio claro.
A RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (99%), Internet (99%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+53%), TV (+33%), Sauna (+29%).
A diária média em Seattle é de $272, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Seattle reservam com uma média de 36 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 34% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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