Seaside, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$65k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$363
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$131
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Seaside em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +35% US$ 22.754/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($265)
3 quartos ($184)
2 quartos ($129)
1 quarto ($80)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Seaside teve uma média de 1,493 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Seaside fatura $58K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $123K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $30K.
Os preços médios de casas em Seaside por tamanho são: 1 quartos $342K, 2 quartos $409K, 3 quartos $500K e 4+ quartos $559K.
O rendimento bruto médio é de 10%, chegando a 22% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Seaside é de 37%, produzindo RevPAR de $127 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Eles geram uma média de $81K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $559K.
As regras variam em Seaside. Seaside: Rigoroso. Exige licença municipal, aprovação do departamento de saúde e inspeção anual. Nenhuma nova licença foi emitida desde 2018 devido a uma moratória. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas por infrações. Cannon Beach: Rigoroso. Licença comercial necessária, exigência de residência pelo proprietário em zonas residenciais e limites rígidos de densidade. Fiscalização ativa por meio de resposta a reclamações e plataformas de monitoramento. Astoria: Moderado. Licença comercial e imposto de hospedagem transitória exigidos. Regras de residência pelo proprietário em algumas zonas. Fiscalização moderada baseada principalmente em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Seaside não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (95%), TV (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+69%), Bicicletas (+33%), Churrasqueira (+30%).
A diária média em Seaside é de $381, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Seaside reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 50% superior à ocupação de dias úteis.