Seaside, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$64.3k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$373
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.1%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$144
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Seaside em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Astoria and Warrenton | $49.2K 122 anúncios | 11.2% 122 anúncios |
| Seaside | $47.6K 470 anúncios | 9.9% 470 anúncios |
| Gearhart | $36.1K 106 anúncios | 9.6% 106 anúncios |
| Clatskanie and Lower Columbia Country | $28.6K 7 anúncios | 9.0% 7 anúncios |
| Cannon Beach Coast | $77.3K 199 anúncios | 8.6% 199 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +45% US$ 28.944/ano |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($263)
3 quartos ($182)
2 quartos ($130)
1 quarto ($80)
Studio ($53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Seaside estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Seaside teve uma média de 1,491 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Seaside fatura $58K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $123K, enquanto os de baixo desempenho faturam $29K.
Os preços médios de casas em Seaside por tamanho são: 1 quarto(s) $336K, 2 quarto(s) $403K, 3 quarto(s) $495K e 4+ quarto(s) $553K.
A ocupação média em Seaside é de 37%, gerando RevPAR de $133 por noite disponível.
As regras variam em Seaside. Seaside: Rigoroso. Registro obrigatório, estadia mínima de 5 noites, limites de densidade por zona. Fiscalização ativa com multas por infrações. Cannon Beach: Rigoroso. Permissão obrigatória, exigência de residência do proprietário para novas permissões, limites rigorosos para novas licenças. Fiscalização ativa, lista de espera para permissões. Astoria: Moderado. Licença comercial e imposto de hospedagem transitória obrigatórios. Sem regra de residência do proprietário. Fiscalização moderada por meio de reclamações e conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Seaside não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), Cozinha (95%), TV (94%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+61%), Sauna (+33%), Churrasqueira (+27%).
A tarifa diária média em Seaside é de $386, com alta de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Seaside reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior do que a ocupação nos dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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