Seaside

Em maio de 2026, Seaside, Cannon Beach, Astoria possuem 1,518 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Seaside gera $53K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $107K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $28K/ano. A variação extrema entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a concentração de receita é impulsionada pelo posicionamento específico do ativo, e não pela demanda ampla do mercado, uma vez que a receita agregada diminuiu apesar da redução da oferta.

Os preços médios das casas em Seaside variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $339K, casas de 2 quartos custam em média $406K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $495K e casas com 4+ quartos custam em média $555K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Seaside, Cannon Beach, Astoria.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Seaside, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 19%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação nos rendimentos indica que as propriedades de elite estão conseguindo se isolar da contração de receita de 22% que afeta atualmente a média do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Seaside é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $347, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $105 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Seaside, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $73K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($555K), custos operacionais e demanda de aluguel da forma mais eficaz no mercado de Seaside.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Seaside. Seaside: Rígido. Licença municipal necessária, renovação anual, limites de ocupação aplicados. Fiscalização ativa com multas por violações. Novos alvarás limitados. Cannon Beach: Rígido. Licença de uso condicional necessária, limites no número total de STR, limites de densidade no bairro. Fiscalização ativa, lista de espera para alvarás, violações processadas. Astoria: Moderado. Licença comercial e imposto de hospedagem transitória necessários. Ocupação pelo proprietário preferencial, mas não obrigatória. Fiscalização padrão, existem alguns operadores sem licença. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Seaside apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 23%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita implica que o equilíbrio do mercado está sendo alcançado através da contração, e não do crescimento, sinalizando um período de redução na atividade transacional.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Seaside incluem: Cozinha (92%), Máquina de Lavar (74%), TV (69%), Aquecimento (53%), Varanda (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Churrasqueira, Banheira de Hidromassagem, com propriedades que possuem Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 55% mais ($82K/ano vs $53K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Seaside nos últimos 12 meses: Maio: $3K, Junho: $4K, Julho: $5K, Agosto: $5K, Setembro: $4K, Outubro: $3K, Novembro: $2K, Dezembro: $2K, Janeiro: $2K, Fevereiro: $2K, Março: $3K, Abril: $4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Seaside é de $347, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $217/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $291/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $381/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $563/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Seaside reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 35 dias, 2-bedroom: 41 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Seaside registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estes indicadores revelam um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo que os hóspedes estão cada vez mais cautelosos ou táticos no seu planejamento de viagem.

Em Seaside, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 55% maior do que os dias úteis.