Scranton

Em maio de 2026, Scranton, Wilkes-Barre, Pocono Mountains possuem 1,313 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Scranton gera $42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $101K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $18K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado, com anúncios de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar de um declínio geral na receita de todo o mercado.

Os preços médios das casas em Scranton variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $185K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $251K e casas com 4+ quartos custam em média $293K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Scranton, Wilkes-Barre, Pocono Mountains.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Scranton, com um rendimento bruto médio de 17% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 41%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Esse delta indica que, embora os rendimentos médios permaneçam moderados, categorias específicas de propriedades ou estratégias de gestão mitigam efetivamente a atual pressão de queda na receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Scranton é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $345, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $78 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Scranton, com um rendimento bruto médio de 19% e receita anual de $62K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($293K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Scranton.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Scranton. Scranton: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob zoneamento geral e licenciamento comercial. Fiscalização mínima. Wilkes-Barre: Flexível. Licença comercial básica necessária, conformidade com o zoneamento geral. Não há regras ou limites específicos para STR. Fiscalização leve. Pocono Mountains: Moderado. Varia conforme o município - a maioria exige licenças/inspeções. Algumas áreas possuem limites de ocupação. Fiscalização inconsistente, mais rigorosa em áreas de resort durante a alta temporada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Scranton apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e no RevPAR aponta para uma contração do mercado, onde a redução do inventário disponível ainda não estabilizou o poder de precificação.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (maio-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Scranton incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (90%), TV (87%), Máquina de lavar (77%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Banheira de hidromassagem, Piscina, com propriedades com Máquina de lavar ganhando aproximadamente 62% mais ($75K/ano vs $46K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Scranton nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $3K, February: $2K, March: $1K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Scranton é de $345, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $152/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $192/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $301/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $547/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Scranton reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Scranton registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Essas mudanças refletem um ambiente de restrição, onde tarifas noturnas mais altas não estão conseguindo compensar a redução na ocupação, sinalizando uma mudança no comportamento de reserva dos viajantes.

Em Scranton, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 82% maior do que os dias úteis.