Savannah-brunswick

Em maio de 2026, Savannah, Brunswick, Tybee Island, Jekyll Island possuem 8,689 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Savannah-Brunswick gera $59K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $112K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $24K/ano. A variação acentuada entre os níveis superior e inferior destaca que o potencial de receita é fortemente bifurcado, sugerindo que as condições atuais do mercado favorecem propriedades que capturam segmentos de demanda de alto valor específicos em detrimento do inventário médio.

Os preços médios das casas em Savannah-Brunswick variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $191K, casas de 2 quartos custam em média $217K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $299K e casas de 4+ quartos custam em média $383K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Savannah, Brunswick, Tybee Island, Jekyll Island.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Savannah-Brunswick, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação no potencial de rendimento indica que a eficiência na operação dos ativos é um dos principais impulsionadores dos retornos, uma vez que os níveis de oferta permanecem estagnados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Savannah-Brunswick é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $328, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $116 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Savannah-Brunswick, com um rendimento bruto médio de 18% e receita anual de $46K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($217K), os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Savannah-Brunswick.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Savannah-Brunswick. Savannah: Moderada. Licença comercial e imposto sobre consumo exigidos, restrições de zoneamento em distritos históricos. Fiscalização moderada com operações periódicas. Brunswick: Leniante. Licença comercial exigida, conformidade básica. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Tybee Island: Estrita. Licença exigida, limites de densidade por zona, requisitos de estacionamento, inspeções anuais. Fiscalização ativa com multas e infrações monitoradas. Jekyll Island: Estrita. Ilha controlada pelo estado, STRs apenas em áreas designadas, licença exigida. Monitoramento ativo devido à geografia limitada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Savannah-Brunswick apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 7%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda simultânea na receita sugere que a demanda está se ajustando aos níveis de inventário existentes, evitando uma volatilidade significativa no mercado.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 62% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Savannah-Brunswick incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (94%), Máquina de Lavar (87%), Tv (75%), Varanda (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 23% a mais ($69K/ano vs $56K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Savannah-Brunswick nos últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $5K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $5K, April: $5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Savannah-Brunswick é de $328, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $190/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $246/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $331/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $635/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Savannah-Brunswick reservam com uma média de 47 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 37 dias, 2-bedroom: 47 dias, 3-bedroom: 49 dias, 4+ bedroom: 58 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Savannah-Brunswick registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 10%. Estas métricas apontam para um mercado em retração, onde preços mais altos não estão conseguindo compensar a menor ocupação, refletindo uma mudança no comportamento de reserva do consumidor.

Em Savannah-Brunswick, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 42% maior do que os dias úteis.