Santa Rosa Beach, FL
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Visão geral
Receita Anual
$102.4k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
60 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$226
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santa Rosa Beach em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 8 (0%) | +$67,069 (+52%) | $196,213 | $129,144 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($475)
3 quartos ($316)
2 quartos ($251)
1 quarto ($151)
Studio ($122)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Em junho de 2026, Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside têm 5,736 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 7% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Santa Rosa Beach gera $88K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $198K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $42K/ano. O crescimento da oferta de 6.7% YoY associado à receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência e saturação do mercado, enquanto a ampla lacuna de desempenho sugere que a execução operacional e o posicionamento diferenciam significativamente os resultados neste mercado em enfraquecimento.
Os preços médios das casas em Santa Rosa Beach variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $416K, casas com 2 quartos têm média de $172K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $286K, e casas com 4+ quartos têm média de $483K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Santa Rosa Beach, com um rendimento bruto médio de 23% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 52%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, a oferta crescente combinada com receita em declínio e uma ocupação modesta de 39% sugere intensificação da concorrência, enquanto a ampla diferença de desempenho indica diferenciação significativa entre propriedades bem posicionadas e médias.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Santa Rosa Beach é 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $551, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $184 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Santa Rosa Beach, com um rendimento bruto médio de 23% e receita anual de $61K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($172K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Santa Rosa Beach.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Santa Rosa Beach. Santa Rosa Beach: Moderada. Walton County exige recibo de imposto comercial, registro de imposto de desenvolvimento turístico, inspeções de segurança. Fiscalização padrão com verificações de conformidade. Destin: Moderada. Recibo de imposto comercial, registro estadual, imposto de desenvolvimento turístico obrigatório. Restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização regular através de reclamações. Panama City Beach: Permissiva. Recibo de imposto comercial e registro estadual necessários. Restrições mínimas, fiscalização leve. Grande mercado de STR opera livremente. Seaside: Rigorosa. Comunidade privada com aprovação de HOA obrigatória, restrições de gerenciamento de aluguel, revisão arquitetônica. Fiscalização ativa de HOA das regras comunitárias. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santa Rosa Beach está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 19%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna de desempenho significativa entre propriedades médias ($87,861) e de alto desempenho ($197,769) sugere que existem oportunidades de diferenciação, embora a concorrência intensificada esteja comprimindo retornos para listagens de médio nível.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Santa Rosa Beach incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Máquina de Lavar (91%), Varanda (74%), Piscina (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Bicicletas, sendo que as propriedades com Máquina de Lavar ganham aproximadamente 32% a mais ($128K/ano vs $98K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Santa Rosa Beach nos últimos 12 meses: Maio: $7K, Junho: $11K, Julho: $12K, Agosto: $6K, Setembro: $3K, Outubro: $5K, Novembro: $2K, Dezembro: $2K, Janeiro: $1K, Fevereiro: $2K, Março: $8K, Abril: $7K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Santa Rosa Beach é $551, acima de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $305/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $335/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $459/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $783/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Santa Rosa Beach fazem reservas com uma média de 57 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 49 dias, 2 quartos: 57 dias, 3 quartos: 54 dias, 4+ quartos: 61 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Santa Rosa Beach apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 7%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 9% e o prazo de antecedência diminuiu 8%. O mercado está experimentando intensificação da concorrência, pois a nova oferta supera a recuperação da demanda, evidenciado pela ocupação em declínio apesar dos aumentos de tarifas. A diferença substancial de receita entre anúncios de alto desempenho ($197,769) e anúncios médios ($87,861) sugere que os vencedores estão capturando uma parcela de mercado desproporcional neste ambiente cada vez mais restritivo.
Em Santa Rosa Beach, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.