Santa Fe, NM
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$60.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$316
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$118
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santa Fe em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +11% US$ 6.694/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($324)
3 quartos ($227)
2 quartos ($157)
1 quarto ($89)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Santa Fe teve uma média de 1,969 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Santa Fe fatura $62K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $118K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $24K.
Os preços médios de casas em Santa Fe por tamanho são: 1 quartos $352K, 2 quartos $457K, 3 quartos $552K e 4+ quartos $831K.
O rendimento bruto médio é de 12%, alcançando 23% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Santa Fe é de 41%, produzindo RevPAR de $121 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $130K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $831K.
As regras variam em Santa Fe. Santa Fe: Moderado. Registro comercial e imposto de hóspedes necessários, restrições de zoneamento se aplicam. A fiscalização existe, mas é inconsistente - alguns anfitriões operam sem licenças. Los Alamos: Rigoroso. Permissão de uso condicional necessária, ocupação pelo proprietário obrigatória, limite anual de 180 dias. Fiscalização ativa em zonas residenciais com monitoramento de conformidade. Taos: Leniente. Licença comercial e imposto de hóspedes necessários, regras básicas de zoneamento. Fiscalização leve - muitos operam informalmente sem total conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Santa Fe parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Aquecimento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+42%), TV (+39%), Banheira de Hidromassagem (+36%).
A diária média em Santa Fe é de $356, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Santa Fe reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 62 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a ocupação em dias de semana.