Santa Fe, NM
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$55k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$115
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santa Fe em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 29 (2%) | +$58,324 (+83%) | $128,850 | $70,526 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Studio (4.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($324)
3 quartos ($224)
2 quartos ($157)
1 quarto ($89)
Studio ($77)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Em maio de 2026, Santa Fe, Los Alamos e Taos possuem 1.931 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Santa Fe gera $59K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $116K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $23K/ano. Essa variação significativa de desempenho sugere que a receita neste mercado é fortemente inclinada para ativos de alto nível, já que a contração na oferta não impediu um declínio substancial na receita média geral.
Os preços médios das casas em Santa Fe variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $346K, casas de 2 quartos têm uma média de $448K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $537K e casas com 4 ou mais quartos têm uma média de $818K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Santa Fe, Los Alamos, Taos.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Santa Fe, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 23%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A grande diferença entre os rendimentos médios e os mais altos destaca o quão sensíveis os retornos atuais são ao desempenho específico de cada propriedade em meio à redução da receita em todo o mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Santa Fe é de 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $341, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $109 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Santa Fe, com um rendimento bruto médio de 14% e receita anual de $124K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($818K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Santa Fe.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Santa Fe. Santa Fe: Moderada. Registro comercial necessário, restrições de zoneamento se aplicam, licença anual necessária. Fiscalização moderada com inspeções baseadas em reclamações. Los Alamos: Estrita. Licença de uso condicional necessária, ocupação pelo proprietário obrigatória, zonas limitadas permitidas. Fiscalização ativa em áreas residenciais. Taos: Flexível. Licença comercial e imposto de hospedagem necessários, regras básicas de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam informalmente apesar das exigências. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santa Fe apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta caiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 45%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a redução na oferta sugira uma correção, o declínio mais acentuado na receita indica que a demanda está atualmente enfraquecendo mais rápido do que o estoque disponível.
Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -57% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Santa Fe incluem: Cozinha (93%), Ar-condicionado (91%), Máquina de lavar (80%), TV (73%), Aquecimento (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Ar-condicionado, Máquina de lavar, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 36% a mais ($91K/ano vs $67K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Santa Fe nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $3K, October: $4K, November: $3K, December: $4K, January: $2K, February: $2K, March: $4K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Santa Fe é de $341, uma queda de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $197/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $306/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $449/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $802/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Santa Fe reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 48 dias, 4+ quartos: 57 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Santa Fe registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 13%, a receita por anúncio diminuiu 45%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite diminuíram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Esses declínios sincronizados em todas as métricas de desempenho sinalizam um período de velocidade de mercado reduzida e menor poder de compra do consumidor.
Em Santa Fe, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.