Santa Cruz, CA
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Visão geral
Receita Anual
$70.4k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$149
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santa Cruz em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 616 (79%) | +$36,469 (+55%) | $102,377 | $65,908 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.0 noites)
Studio (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($334)
3 quartos ($248)
2 quartos ($182)
1 quarto ($116)
Studio ($86)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Em maio de 2026, Santa Cruz, Capitola, Aptos possuem 1,013 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 18% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Santa Cruz gera $78K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $146K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $28K/ano. A ampla variação nos ganhos sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para ativos de alto nível, apesar de uma redução no inventário total.
Os preços médios das casas em Santa Cruz variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $727K, casas de 2 quartos têm uma média de $944K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $1.4M e casas de 4+ quartos têm uma média de $1.7M. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Santa Cruz, Capitola, Aptos.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Santa Cruz, com um rendimento bruto médio de 7% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 13%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca o impacto substancial do posicionamento do ativo no retorno sobre o investimento em um ambiente de oferta em retração.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Santa Cruz é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $467, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $145 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Santa Cruz, com um rendimento bruto médio de 9% e receita anual de $142K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($1.7M), os custos operacionais e a procura por aluguel da forma mais eficaz no mercado de Santa Cruz.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Santa Cruz. Santa Cruz: Rígido. Apenas STRs com anfitrião são permitidos, o proprietário deve estar presente durante a locação, licença anual obrigatória, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Capitola: Rígido. Proibição total de STR em zonas residenciais desde 2018. Apenas zonas comerciais permitidas com licenças. Fiscalização ativa por meio de denúncias e monitoramento de plataformas. Aptos: Moderado. Aplicam-se as regras do condado não incorporado - registro de TOT obrigatório, algumas restrições de zoneamento. Fiscalização baseada principalmente em denúncias, menos ativa do que nas cidades. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santa Cruz apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada na oferta e na receita sugere que o mercado está se normalizando à medida que anúncios com desempenho inferior saem do espaço.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 15% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Santa Cruz incluem: Cozinha (97%), Máquina de Lavar (79%), TV (77%), Varanda (73%), Aquecimento (64%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Academia, com propriedades que possuem Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 56% mais ($100K/ano vs $64K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Santa Cruz nos últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $6K, August: $6K, September: $4K, October: $4K, November: $4K, December: $4K, January: $3K, February: $3K, March: $5K, April: $6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Santa Cruz é de $467, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $255/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $417/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $595/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $1K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Santa Cruz reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 34 dias, 3-bedroom: 41 dias, 4+ bedroom: 55 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Santa Cruz registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 18%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o prazo de antecedência diminuiu 20%. O aumento das tarifas por noite, juntamente com a menor ocupação, indica uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma demanda mais sensível ao preço.
Em Santa Cruz, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 57% maior do que os dias úteis.