San Juan Islands, WA
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Visão geral
Receita Anual
$55.2k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$112
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Juan Islands em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 886 (73%) | +$25,028 (+50%) | $75,066 | $50,038 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.1 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($261)
3 quartos ($197)
2 quartos ($140)
1 quarto ($88)
Studio ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Em maio de 2026, Friday Harbor, Eastsound e Roche Harbor possuem 1.980 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em San Juan Islands gera $48K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $97K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $22K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que a receita está fortemente concentrada em um nível específico de propriedades, indicando que o desempenho do mercado é impulsionado menos pela demanda geral e mais pelo posicionamento único do ativo.
Os preços médios das casas em San Juan Islands variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $587K, casas de 2 quartos têm uma média de $723K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $825K e casas com 4+ quartos têm uma média de $1.0M. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Friday Harbor, Eastsound, Roche Harbor.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos nas San Juan Islands, com um rendimento bruto médio de 6% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 12%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca uma diferença significativa na eficiência operacional, já que o segmento de alto nível captura o dobro dos retornos da listagem média.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em San Juan Islands é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $344, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $93 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Juan Islands, com um rendimento bruto médio de 7% e receita anual de $72K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($1.0M), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de San Juan Islands.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de San Juan Islands. Friday Harbor: Moderado. É necessária uma licença de San Juan County, inspeções de segurança e diretrizes de boa convivência. Fiscalização moderada com sistema baseado em reclamações. Eastsound: Moderado. É necessária uma licença de San Juan County, mesmas regulamentações de Friday Harbor. Fiscalização moderada, baseada em reclamações. Roche Harbor: Moderado. É necessária uma licença de San Juan County, segue as regras de STR de todo o condado. Fiscalização limitada, principalmente baseada em reclamações nesta área de resort. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO nas San Juan Islands apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda mais acentuada nas métricas de receita aponta para um ambiente onde os gastos do consumidor estão se restringindo, neutralizando os benefícios potenciais da redução da concorrência.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de San Juan Islands incluem: Cozinha (94%), TV (77%), Máquina de Lavar (73%), Aquecimento (60%), Varanda (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Carregador de VE, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 49% a mais ($73K/ano vs $49K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em San Juan Islands nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $4K, July: $5K, August: $5K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em San Juan Islands é de $344, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $242/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $306/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $392/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $582/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em San Juan Islands reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO nas San Juan Islands registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 1%, as diárias médias aumentaram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. Essas métricas variáveis revelam um mercado que caminha para janelas de reserva mais curtas e maior dependência de preços para compensar a queda nas taxas de ocupação.
Nas San Juan Islands, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 47% maior do que os dias úteis.