Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em São Francisco?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de São Francisco registrou uma média de 2,401 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 30% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em São Francisco?

Um anúncio médio em São Francisco fatura $62K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $147K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em São Francisco?

Os preços médios de casas em São Francisco por tamanho são: 1 quartos $795K, 2 quartos $1.4M, 3 quartos $2.0M e 4+ quarto $2.6M.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em São Francisco?

A ocupação média em São Francisco é de 44%, gerando RevPAR de $130 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em São Francisco?

As regras variam em São Francisco. São Francisco: Rígido. Registro obrigatório no Office of Short-Term Rentals, taxa bienal de $250. Deve ser residência principal, limite anual de 90 dias para aluguéis não hospedados. Transient Occupancy Tax (14%) obrigatória. Fiscalização muito ativa - a cidade persegue agressivamente infratores com multas de até $1,000/dia, trabalhando com plataformas para remover anúncios não registrados. No entanto, alguns anfitriões ainda operam ilegalmente usando subterfúgios, embora com risco significativo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em São Francisco está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em São Francisco não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 30% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 76%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em São Francisco?

A RevPAR é mais alta em junho e setembro; é mais baixa em dezembro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em São Francisco?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), TV (94%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+44%), Churrasqueira (+40%), Internet (+28%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em São Francisco?

A diária média em São Francisco é de $351, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em São Francisco?

Os hóspedes em São Francisco reservam com uma média de 40 dias de antecedência, alta de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 3 quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em São Francisco?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 13% maior que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

San Francisco, CA

San Francisco

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$79.9k

Méd 12M

↑27%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

61%

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$310

Méd 12M

↑14%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

6.2%

Potencial atual

↓0.8 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

42 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$157

Méd 12M

↑32%

dos últimos 12M

San Francisco Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em San Francisco, CA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
SoMa	$81.9K 32 anúncios	10.0% 32 anúncios
Mission Bay	$101K 6 anúncios	9.7% 6 anúncios
Nob Hill & Russian Hill	$112K 121 anúncios	9.3% 121 anúncios
Civic Center & Tenderloin	$64.7K 29 anúncios	8.9% 29 anúncios
Pacific Heights	$100K 30 anúncios	8.8% 30 anúncios

Explore todos os bairros

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$197

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtros (0)