Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em San Diego?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Diego teve uma média de 10,234 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em San Diego?

Um anúncio médio em San Diego fatura $95K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $197K, enquanto os de baixo desempenho faturam $29K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em San Diego?

Os preços medianos de casas em San Diego por tamanho são: 1 quartos ($437K), 2 quartos ($618K), 3 quartos ($943K) e 4+ quartos ($1.1M).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em San Diego?

A ocupação média em San Diego é de 49%, produzindo RevPAR de $200 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em San Diego?

As regras variam em San Diego. San Diego: Moderado. Exige licença, certificado TOT, aluguel de casa inteira proibido na maioria das zonas residenciais (permitido apenas em Mission Beach). Exigência de residência principal. A fiscalização varia por bairro. La Jolla: Parte de San Diego, aplicam-se as mesmas regras. Coronado: Rígido. Aluguéis de temporada de casa inteira proibidos em toda a cidade desde 2019, apenas aluguéis com anfitrião são permitidos. Fiscalização ativa com conformidade de código. Carlsbad: Rígido. Aluguéis de temporada na zona costeira proibidos, residência principal exigida em outros locais, teto de densidade de 14%, sistema de loteria. Fiscalização ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em San Diego está supersaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em San Diego não mostra sinais claros de supersaturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em San Diego?

RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em San Diego?

As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (98%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+71%), Churrasqueira (+63%), banheira de hidromassagem (+49%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em San Diego?

A tarifa diária média em San Diego é de $449, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em San Diego?

Os hóspedes em San Diego reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em San Diego?

A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 43% superior à ocupação em dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

San Diego, CA

San Diego

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$88.5k

Méd 12M

↑15%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

55%

Méd 12M

↑2%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$363

Méd 12M

↑11%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

7.2%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

43 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$185

Méd 12M

↑20%

dos últimos 12M

San Diego Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em San Diego, CA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
El Cajon & Santee	$63.3K 128 anúncios	9.2% 128 anúncios
Allied Gardens & San Carlos	$78.7K 72 anúncios	9.1% 72 anúncios
Rancho Bernardo & Rancho Peñasquitos	$68.3K 43 anúncios	8.5% 43 anúncios
Imperial Beach & Otay Mesa-Nestor	$59.7K 107 anúncios	8.4% 107 anúncios
La Mesa & Mount Helix	$56.7K 269 anúncios	8.3% 269 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$238

🔒 •••

🔒 $3••

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