San Diego, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$89.7k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$358
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$177
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Diego em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +14% US$ 12.557/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($359)
3 quartos ($236)
2 quartos ($172)
1 quarto ($107)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de San Diego teve uma média de 10,235 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e uma queda de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em San Diego fatura $96K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $197K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $31K.
Os preços medianos de casas em San Diego por tamanho são: 1 quartos $444K, 2 quartos $627K, 3 quartos $952K e 4+ quartos $1.1M.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 18% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em San Diego é de 48%, gerando RevPAR de $194 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $192K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $1.1M.
As regras variam em San Diego. San Diego: Rigoroso. Aluguéis de curta temporada de casa inteira proibidos em toda a cidade, exceto em Mission Beach (sistema de loteria, mínimo de 30 dias). Apenas compartilhamento de residência permitido com licença. Fiscalização ativa de código, multas significativas. La Jolla: Rigoroso. Parte de San Diego, as mesmas regras se aplicam. Aluguéis de curta temporada de casa inteira proibidos, apenas compartilhamento de residência com licença. Aplicado por meio de reclamações e monitoramento. Coronado: Rigoroso. Proibição completa de aluguéis de curta temporada desde 2019. Nenhuma licença emitida. Fiscalização ativa com penalidades substanciais por violações. Carlsbad: Rigoroso. Moratória de aluguel de curta temporada em vigor, sem novas licenças. Unidades licenciadas existentes mantidas por direito adquirido. Fiscalização por reclamações e auditorias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de San Diego não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+66%), Churrasqueira (+62%), Banheira de Hidromassagem (+48%).
A diária média em San Diego é de $446, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em San Diego reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos até 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 39% maior do que a ocupação durante a semana.