San Diego, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$88.5k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$363
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.2%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$185
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Diego em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| El Cajon & Santee | $63.3K 128 anúncios | 9.2% 128 anúncios |
| Allied Gardens & San Carlos | $78.7K 72 anúncios | 9.1% 72 anúncios |
| Rancho Bernardo & Rancho Peñasquitos | $68.3K 43 anúncios | 8.5% 43 anúncios |
| Imperial Beach & Otay Mesa-Nestor | $59.7K 107 anúncios | 8.4% 107 anúncios |
| La Mesa & Mount Helix | $56.7K 269 anúncios | 8.3% 269 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +15% US$ 13.276/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($362)
3 quartos ($238)
2 quartos ($173)
1 quarto ($108)
Studio ($87)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em San Diego estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Diego teve uma média de 10,234 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em San Diego fatura $95K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $197K, enquanto os de baixo desempenho faturam $29K.
Os preços medianos de casas em San Diego por tamanho são: 1 quartos ($437K), 2 quartos ($618K), 3 quartos ($943K) e 4+ quartos ($1.1M).
A ocupação média em San Diego é de 49%, produzindo RevPAR de $200 por noite disponível.
As regras variam em San Diego. San Diego: Moderado. Exige licença, certificado TOT, aluguel de casa inteira proibido na maioria das zonas residenciais (permitido apenas em Mission Beach). Exigência de residência principal. A fiscalização varia por bairro. La Jolla: Parte de San Diego, aplicam-se as mesmas regras. Coronado: Rígido. Aluguéis de temporada de casa inteira proibidos em toda a cidade desde 2019, apenas aluguéis com anfitrião são permitidos. Fiscalização ativa com conformidade de código. Carlsbad: Rígido. Aluguéis de temporada na zona costeira proibidos, residência principal exigida em outros locais, teto de densidade de 14%, sistema de loteria. Fiscalização ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Diego não mostra sinais claros de supersaturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (98%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+71%), Churrasqueira (+63%), banheira de hidromassagem (+49%).
A tarifa diária média em San Diego é de $449, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em San Diego reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 43% superior à ocupação em dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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