San Bernadino, CA
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Visão geral
Receita Anual
$34.7k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$72
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Bernadino em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 6 (1%) | +$22,402 (+42%) | $76,079 | $53,676 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Studio (6.2 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($257)
3 quartos ($192)
2 quartos ($116)
1 quarto ($77)
Studio ($69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Em maio de 2026, San Bernardino, Big Bear Lake, Lake Arrowhead, Redlands possuem 1,746 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 27% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em San Bernadino gera $30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $71K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são altamente polarizados, provavelmente impulsionados pelo posicionamento específico do ativo em vez de tendências amplas de mercado.
Os preços médios das casas em San Bernadino variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $339K, casas de 2 quartos têm uma média de $471K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $595K e casas com 4+ quartos têm uma média de $690K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de San Bernardino, Big Bear Lake, Lake Arrowhead, Redlands.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em San Bernadino, com um rendimento bruto médio de 5% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 11%, o que é considerado bom para investimento em aluguel de curto prazo. O spread de rendimento indica que os ativos de primeira linha estão capturando um valor acima da média, apesar de uma contração na receita geral do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em San Bernadino é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $229, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $59 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Bernadino, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $57K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($690K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de San Bernadino.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de San Bernadino. San Bernardino: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização limitada, muitos operam informalmente. Big Bear Lake: Rigoroso. Licença necessária, ocupação pelo proprietário ou limites de densidade por zona, renovação anual. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Lake Arrowhead: Moderado. Licença do condado necessária, cobrança de TOT, inspeções de segurança contra incêndio. Fiscalização moderada, baseada em reclamações. Redlands: Moderado. Licença comercial e licença de uso condicional necessárias na maioria das zonas. Fiscalização moderada, principalmente baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Bernadino apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 27% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a redução no inventário disponível está compensando parcialmente a pressão de baixa na receita por unidade.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 7% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (agosto-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de San Bernadino incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Tv (91%), Máquina de Lavar (84%), Aquecimento (80%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 57% mais ($57K/ano vs $36K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em San Bernadino nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em San Bernadino é de $229, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $107/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $190/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $290/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $384/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em San Bernadino reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em San Bernadino registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 27%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 24% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Estas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo um ambiente de consumo mais reativo e cauteloso.
Em San Bernadino, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% maior do que os dias úteis.