San Antonio, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$41.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$215
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.7%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$87
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Antonio em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Downtown and Southtown | $44.2K 302 anúncios | 26.1% 302 anúncios |
| Seguin, Lake McQueeney and Lake Dunlap | $36.5K 194 anúncios | 21.0% 194 anúncios |
| Westside: Woodlawn Lake and Jefferson | $25.3K 158 anúncios | 18.5% 158 anúncios |
| South Side and Southwest | $28.1K 138 anúncios | 17.7% 138 anúncios |
| East Side: Dignowity Hill and Denver Heights | $29.2K 458 anúncios | 16.7% 458 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +24% US$ 9.867/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($196)
3 quartos ($142)
2 quartos ($107)
1 quarto ($64)
Studio ($53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em San Antonio estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Antonio teve uma média de 8,347 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em San Antonio fatura $39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $89K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios de casas em San Antonio por tamanho são: 1 quartos $118K, 2 quartos $169K, 3 quartos $259K e 4+ quartos $339K.
A ocupação média em San Antonio é de 36%, produzindo RevPAR de $83 por noite disponível.
As regras variam em San Antonio. San Antonio: Leniente. Registro obrigatório, taxa de $50, limites de ocupação. Fiscalização mínima, muitos operam sem registro. Austin: Rigoroso. Licença tipo 2 necessária (apenas residência do proprietário), tipo 1 banida na cidade desde 2022. Fiscalização ativa com multas significativas, embora operem algumas atividades ilegais. New Braunfels: Moderado. Registro e inspeção necessários, limites de ocupação, regra de espaçamento de 400 pés em distritos históricos. Fiscalização moderada por denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Antonio não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (99%), Internet (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+50%), Banheira de Hidromassagem (+49%), Máquina de Lavar (+44%).
A diária média em San Antonio é de $251, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em San Antonio reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para quartos de 4+.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 60% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)