San Antonio, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$41.9k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$214
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$84
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Antonio em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +22% US$ 9.227/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($196)
3 quartos ($142)
2 quartos ($106)
1 quarto ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de San Antonio teve uma média de 8,367 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em San Antonio fatura $40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $90K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios de casas em San Antonio por tamanho são: 1 quartos $119K, 2 quartos $172K, 3 quartos $262K e 4+ quartos $342K.
O rendimento bruto médio é de 12%, chegando a 28% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média em San Antonio é de 35%, produzindo RevPAR de $81 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 18%. Eles geram uma média de $68K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $342K.
As regras variam em San Antonio. San Antonio: Flexível. É necessária licença de STR e registro de imposto de ocupação. Restrições mínimas de zoneamento. Fiscalização branda, muitos operam sem licença. Austin: Rigorosa. A licença do Tipo 2 exige residência do proprietário, Tipo 3 (não proprietário) limitada a 3% por setor censitário com listas de espera. Fiscalização ativa, multas significativas por violações. New Braunfels: Moderada. Registro obrigatório, permissão de uso condicional em algumas zonas, limite de densidade de 10% por bloco. Fiscalização moderada com reclamações de vizinhos motivando ações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de San Antonio não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e junho; é mais baixo em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+55%), Piscina (+46%), Máquina de Lavar (+41%).
A diária média em San Antonio é de $249, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em San Antonio reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 57% maior do que a ocupação durante a semana.