San Antonio, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$34k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$82
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Antonio em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 19 (0%) | +$33,549 (+72%) | $80,423 | $46,873 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.6 noites)
Studio (6.1 noites)
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($197)
3 quartos ($142)
2 quartos ($105)
1 quarto ($64)
Studio ($52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em maio de 2026, San Antonio, Austin, New Braunfels possuem 8,306 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em San Antonio gera $36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $81K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. Essa ampla disparidade sugere que o potencial de receita é altamente polarizado, indicando que a saturação do mercado impacta desproporcionalmente as listagens médias, enquanto os ativos de primeira linha permanecem resilientes contra a contração de receita mais ampla de 14%.
Os preços médios das casas em San Antonio variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $119K, casas de 2 quartos custam em média $172K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $262K e casas de 4+ quartos custam em média $343K. Estes preços refletem os valores médios das casas em toda a área de San Antonio, Austin, New Braunfels.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em San Antonio, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado o topo para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre esses números destaca que, embora o mercado em geral enfrente uma compressão de rendimento, propriedades de elite mantêm uma separação competitiva significativa por meio de uma captura de receita superior.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em San Antonio é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $236, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $71 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Antonio, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $61K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($343K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de San Antonio.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de San Antonio. San Antonio: Flexível. Não é necessária licença municipal, apenas o registro estadual de imposto hoteleiro. O zoneamento varia por distrito. Fiscalização mínima, muitos operam sem registro. Austin: Rigorosa. A licença Tipo 2 exige ocupação pelo proprietário, a Tipo 1 para não ocupantes pelo proprietário é limitada a 3% por setor censitário com listas de espera. Fiscalização ativa com multas significativas e fechamentos. New Braunfels: Moderada. Registro e licença necessários, limites de ocupação, regras de estacionamento. Fiscalização moderada focada em casos baseados em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Antonio apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a demanda diminuiu mais rapidamente do que o inventário, sinalizando uma mudança para um ambiente mais cauteloso para novos participantes no mercado.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em San Antonio incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (93%), TV (87%), Máquina de Lavar (84%), Aquecimento (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 53% mais ($64K/ano vs $42K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em San Antonio nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em San Antonio é de $236, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $133/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $189/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $230/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $383/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em San Antonio reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em San Antonio registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 2%, a receita por anúncio diminuiu 14%, a ocupação caiu 16%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 12%. Essas métricas revelam um mercado em transição para faixas de preço mais altas e janelas de reserva mais curtas, refletindo um cenário de restrição onde os operadores lutam para manter o volume.
Em San Antonio, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 53% maior do que os dias úteis.