Salt Lake City, UT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$35.3k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$75
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Salt Lake City em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | 19 (1%) | +$21,675 (+52%) | $63,408 | $41,733 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.8 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($219)
3 quartos ($137)
2 quartos ($98)
1 quarto ($72)
Studio ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em maio de 2026, Ogden, Salt Lake City possuem 5,346 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Salt Lake City gera $34K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. Esse delta significativo sugere que o potencial de receita é fortemente inclinado para unidades de alto nível, indicando que a saturação do mercado entre anúncios medíocres suprime as médias gerais, enquanto propriedades de elite capturam uma demanda desproporcional.
Os preços médios das casas em Salt Lake City variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $305K, casas de 2 quartos têm uma média de $414K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $507K e casas com 4+ quartos têm uma média de $580K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Ogden, Salt Lake City.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Salt Lake City, com um rendimento bruto médio de 6% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 11%, o que é considerado bom para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e altos destaca que a lucratividade é altamente sensível à eficiência operacional, e não apenas às condições gerais do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Salt Lake City é de 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $200, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $65 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Salt Lake City, com um rendimento bruto médio de 9% e receita anual de $57K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($580K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Salt Lake City.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Salt Lake City. Ogden: Moderada. Licença comercial necessária, autorização de uso condicional na maioria das zonas, inspeções de segurança. Fiscalização padrão por meio de denúncias e inspeções. Salt Lake City: Moderada. Licença comercial e autorização de uso condicional necessárias, exigência de ocupação pelo proprietário, limites de unidades por propriedade. Fiscalização por meio de investigações baseadas em denúncias e auditorias periódicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Salt Lake City apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. À medida que o volume de inventário diminui, os operadores restantes beneficiam de um maior poder de fixação de preços, tornando o panorama competitivo mais restrito a favor dos anúncios estabelecidos.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Salt Lake City incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (96%), Tv (89%), Máquina de Lavar (89%), Aquecimento (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 45% a mais ($53K/ano vs $37K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Salt Lake City nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Salt Lake City é de $200, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $117/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $156/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $209/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $383/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Salt Lake City reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Salt Lake City registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 11%. Estas métricas refletem uma mudança para um ambiente de tarifas mais altas e menor ocupação, onde os viajantes reservam mais perto das datas de chegada.
Em Salt Lake City, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% maior do que os dias úteis.