Salmon

Em junho de 2026, Salmon, Stanley, Sun Valley têm 305 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Salmon gera $23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $43K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. Apesar da oferta quase estável, a receita caiu 30% ano a ano com ocupação em apenas 27%, indicando demanda enfraquecida. A lacuna de desempenho de 85% entre os maiores e menores ganhos sugere bifurcação de mercado onde apenas propriedades diferenciadas capturam uma parcela desproporcional da demanda limitada.

Os preços médios das casas em Salmon variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $319K, casas com 2 quartos têm média de $288K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $406K, e casas com 4+ quartos têm média de $490K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Salmon, Stanley, Sun Valley.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Salmon, com um rendimento bruto médio de 5% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 10%, o que é considerado bom para investimento em aluguel de curta duração. O mercado mostra oferta estável e receita em declínio apesar da concorrência mínima, sugerindo fraqueza na demanda em vez de saturação. A ampla lacuna de desempenho entre rendimentos altos e médios indica diferenças significativas operacionais ou de posicionamento entre anfitriões neste mercado restrito.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Salmon é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $219, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $46 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Salmon, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $46K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($490K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Salmon.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Salmon. Salmon: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de permissão. Aplicação mínima. Stanley: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Funciona sob as regras básicas do Custer County. Aplicação mínima. Sun Valley: Moderada. Licença comercial obrigatória, coleta de impostos sobre vendas, conformidade com zoneamento. Aplicação moderada com ações ocasionais baseadas em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Salmon está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 30%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($23,221) e as propriedades de alto desempenho ($42,757) sugere estratificação de mercado, onde os anúncios de primeira linha capturam receita desproporcional enquanto o mercado mais amplo enfrenta pressão de preços em meio ao crescimento modesto da oferta.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 70% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Salmon incluem: Kitchen (98%), Tv (82%), Air Conditioning (77%), Washing Machine (75%), Heating (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Washing Machine, Internet, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 50% mais ($49K/year vs $33K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Salmon nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Salmon é $219, acima de 7% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $139/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $227/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $230/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $479/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Salmon fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Salmon apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 30%, a ocupação caiu 16%, as diárias médias aumentaram 7%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. A combinação de crescimento plano da oferta com ocupação em declínio e queda acentuada de receita sugere que os hóspedes estão fazendo reservas de estadias mais curtas com menos aviso prévio, enquanto a grande diferença entre a média ($23,221) e os anúncios com melhor desempenho ($42,757) indica estratificação significativa de desempenho em um mercado em enfraquecimento.

Em Salmon, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 52% maior ocupação do que os dias da semana.