Sacramento, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$39.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$219
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$76
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sacramento em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +13% US$ 5.183/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($216)
3 quartos ($171)
2 quartos ($123)
1 quarto ($73)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sacramento teve uma média de 2,503 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Sacramento fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $68K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios das casas em Sacramento por tamanho são 1 quartos $342K, 2 quartos $418K, 3 quartos $538K e 4+ quartos $655K.
O rendimento bruto médio é de 6%, chegando a 11% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme o imóvel.
A ocupação média em Sacramento é de 38%, produzindo RevPAR de $74 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 9%. Eles geram uma média de $65K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $655K.
As regras variam em Sacramento. Sacramento: Moderada. Licença comercial obrigatória, arrecadação de TOT, restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Davis: Rigorosa. Permissão de uso condicional obrigatória, residência obrigatória pelo proprietário, estadias mínimas de 30 dias na maioria das zonas. Fiscalização ativa, poucos STRs legais. Folsom: Moderada. Licença comercial e TOT obrigatórios, residência do proprietário necessária para aluguéis compartilhados. Fiscalização moderada. Napa: Rigorosa. Permissão obrigatória, residência obrigatória pelo proprietário, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sacramento não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+55%), Máquina de Lavar (+53%), Piscina (+40%).
A diária média em Sacramento é de $237, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Sacramento reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 44% maior do que nos dias úteis.