Rotonda West, FL
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Visão geral
Receita Anual
$42.1k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$81
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rotonda West em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 9 (1%) | +$60,314 (+125%) | $108,441 | $48,128 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.9 noites)
2 quartos (7.2 noites)
Studio (7.2 noites)
3 quartos (7.2 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($291)
3 quartos ($199)
2 quartos ($152)
1 quarto ($111)
Studio ($96)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Em maio de 2026, Rotonda West, Englewood, Port Charlotte e Punta Gorda possuem 2,932 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Rotonda West gera $28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $81K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. Essa ampla diferença de ganhos sugere um mercado bifurcado onde um pequeno segmento do inventário captura a maior parte da demanda, apesar de uma contração de 5% na oferta total.
Os preços médios das casas em Rotonda West variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $181K, casas de 2 quartos custam em média $284K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $492K e casas de 4+ quartos custam em média $625K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Rotonda West, Englewood, Port Charlotte, Punta Gorda.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Rotonda West, com um rendimento bruto médio de 5% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 14%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre esses rendimentos indica que a lucratividade é altamente sensível ao desempenho operacional, e não ao crescimento amplo do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Rotonda West é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $285, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $57 por dia.
Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Rotonda West, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $21K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($181K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Rotonda West.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Rotonda West. Rotonda West: Flexível. Parte de Charlotte County, sem regulamentações específicas para STR. É necessário um recibo de imposto comercial básico. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Englewood: Flexível. Jurisdição de Charlotte County, recibo de imposto comercial necessário. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites. Fiscalização leve, ambiente permissivo. Port Charlotte: Flexível. Aplicam-se as regras de Charlotte County, recibo de imposto comercial necessário. Sem limites de densidade ou requisitos de residência. Atividade de fiscalização mínima. Punta Gorda: Moderada. Recibo de imposto comercial e conformidade de zoneamento necessários. Algumas restrições de zona residencial. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rotonda West apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 28%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a queda na receita é provavelmente impulsionada por uma compressão da demanda em todo o mercado, e não por um excesso de oferta de unidades de aluguel de curta temporada.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (agosto-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Rotonda West incluem: Ar-condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de lavar (90%), TV (78%), Aquecimento (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar-condicionado, Banheira de hidromassagem, Piscina, com propriedades com Ar-condicionado rendendo aproximadamente 10% a mais ($48K/ano vs $43K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Rotonda West nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $1K, Julho: $2K, Agosto: $1K, Setembro: $649, Outubro: $887, Novembro: $1K, Dezembro: $2K, Janeiro: $2K, Fevereiro: $2K, Março: $4K, Abril: $3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Rotonda West é de $285, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $212/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $259/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $288/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $456/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Rotonda West reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Rotonda West observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 28%, a ocupação caiu 25%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 9%. A combinação de tarifas mais altas e menor ocupação sinaliza uma mudança para estadias mais curtas e mais caras, que estão cada vez mais difíceis de garantir.
Em Rotonda West, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.