Rogue Valley, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$32.9k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$213
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.5%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$66
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rogue Valley em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Ashland & South Valley | $37.8K 178 anúncios | 9.3% 178 anúncios |
| Upper Rogue & Shady Cove | $35.1K 33 anúncios | 8.5% 33 anúncios |
| Illinois Valley | $36.1K 15 anúncios | 8.5% 15 anúncios |
| Medford & Central Rogue Valley | $29.5K 247 anúncios | 8.2% 247 anúncios |
| Grants Pass & Lower Rogue | $25.4K 180 anúncios | 8.2% 180 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 5.272/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($219)
3 quartos ($128)
2 quartos ($96)
1 quarto ($58)
Studio ($50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Rogue Valley estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Rogue Valley teve uma média de 1,401 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Rogue Valley fatura $31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $64K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios de casas em Rogue Valley por tamanho são: 1 quartos ($297K), 2 quartos ($336K), 3 quartos ($439K) e 4+ quartos ($568K).
A ocupação média em Rogue Valley é de 34%, gerando RevPAR de $64 por noite disponível.
As regras variam em Rogue Valley. Ashland: Rigorosas. Licença de uso condicional obrigatória, residência do proprietário obrigatória, limite anual de 14 dias para imóveis sem o proprietário residente. Fiscalização ativa com denúncias investigadas. Medford: Moderadas. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem licença. Grants Pass: Brandas. Licença comercial necessária, regras básicas de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Jacksonville: Brandas. Regulamentações mínimas, licença comercial recomendada. Fiscalização muito leve em pequena cidade histórica. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rogue Valley não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (98%), Internet (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+78%), Banheira de Hidromassagem (+47%), Máquina de Lavar (+23%).
A tarifa diária média em Rogue Valley é de $237, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rogue Valley reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 50% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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