Rocky Mountain National Park, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$58.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$398
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.7%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$127
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rocky Mountain National Park em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| South Gilpin Foothills | $57.6K 70 anúncios | 10.4% 70 anúncios |
| Estes Park Area | $54.1K 1,386 anúncios | 10.3% 1,386 anúncios |
| North Gilpin Foothills | $46.0K 78 anúncios | 8.9% 78 anúncios |
| North Larimer Country | $36.4K 9 anúncios | 8.1% 9 anúncios |
| St. Vrain Foothills | $41.0K 39 anúncios | 7.9% 39 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 10.481/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.4 noites)
Studio (4.2 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($325)
3 quartos ($202)
2 quartos ($163)
1 quarto ($96)
Studio ($81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Rocky Mountain National Park estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Parque Nacional das Montanhas Rochosas teve uma média de 6,497 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio no Parque Nacional das Montanhas Rochosas fatura $50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $110K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.
Os preços medianos de casas no Parque Nacional das Montanhas Rochosas por tamanho são: 1 quartos $363K, 2 quartos $502K, 3 quartos $687K e 4+ quartos $1.0M.
A ocupação média no Parque Nacional das Montanhas Rochosas é de 29%, gerando RevPAR de $113 por noite disponível.
As regras variam pelo Parque Nacional das Montanhas Rochosas. Estes Park: Moderado. Licença comercial necessária, inspeções de segurança, cobrança de imposto sobre vendas. A maioria dos anfitriões cumpre; há fiscalização, mas não agressiva. Boulder: Rigoroso. Residência obrigatória do proprietário, limite anual de 250 dias, licença obrigatória. Fiscalização ativa com reclamações investigadas e multas emitidas. Fort Collins: Moderado. Licença exigida, residência do proprietário em zonas residenciais, inspeções necessárias. Fiscalização por reclamações, existem algumas operações sem licença. Loveland: Leniente. Licença comercial e imposto sobre vendas necessários. Restrições mínimas, fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Parque Nacional das Montanhas Rochosas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+55%), Ski In Out (+43%), Banheira de Hidromassagem (+24%).
A diária média no Parque Nacional das Montanhas Rochosas é de $409, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes no Parque Nacional das Montanhas Rochosas reservam com uma média de 47 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 57 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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