Rocky Mountain National Park, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$60k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$393
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$122
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rocky Mountain National Park em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 12.592/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($325)
3 quartos ($202)
2 quartos ($162)
1 quarto ($95)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado do Parque Nacional das Montanhas Rochosas teve uma média de 6,463 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Uma listagem média no Parque Nacional das Montanhas Rochosas fatura $52K/ano. As listagens de alto desempenho faturam $110K, enquanto as de baixo desempenho faturam $24K.
Os preços medianos de casas no Parque Nacional das Montanhas Rochosas por tamanho são: 1 quartos $365K, 2 quartos $506K, 3 quartos $702K e 4+ quartos $1.0M.
O rendimento bruto médio é de 8%, chegando a 17% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média no Parque Nacional das Montanhas Rochosas é de 29%, produzindo RevPAR de $109 por noite disponível.
As listagens de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 10%. Elas geram uma média de $37K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $365K.
As regras variam em todo o Parque Nacional das Montanhas Rochosas. Estes Park: Moderado. Licença obrigatória, cobrança de imposto sobre vendas, inspeções de segurança. A cidade monitora ativamente as plataformas e impõe a conformidade. Boulder: Rigoroso. Obrigatório ser morador-proprietário, máximo de 2 hóspedes sem parentesco, mínimo de 30 dias em algumas zonas, licença obrigatória. Aplicação ativa com denúncias de vizinhos investigadas. Fort Collins: Moderado. Licença obrigatória, exigência de moradia pelo proprietário, limite de densidade de 250 pessoas, inspeções. Aplicação por meio de denúncias e monitoramento de plataformas. Loveland: Leniente. Licença comercial e imposto sobre vendas obrigatórios. Aplicação mínima, muitos operam sem registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Parque Nacional das Montanhas Rochosas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (97%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+54%), Ski In Out (+34%), Internet (+34%).
A diária média no Parque Nacional das Montanhas Rochosas é de $406, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes no Parque Nacional das Montanhas Rochosas reservam com uma média de 46 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 40 dias para listagens de 1 quartos a 56 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação durante a semana.