Rockwood

Em maio de 2026, Rockwood, Greenville, Jackman possuem 1,569 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Rockwood gera $27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $52K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente estratificados, provavelmente impulsionados pelo posicionamento específico do ativo e não pela demanda ampla do mercado.

Os preços médios das casas em Rockwood variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $210K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $239K e casas de 4+ quartos custam em média $244K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Rockwood, Greenville, Jackman.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Rockwood, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença de rendimento de quase o dobro destaca uma variação significativa na eficiência operacional e na utilização de ativos em todo o portfólio local.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Rockwood é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $316, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $54 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Rockwood, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $41K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($244K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Rockwood.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Rockwood. Não possuo dados atuais e confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para Rockwood, Greenville e Jackman, Maine. Estas são comunidades pequenas que podem não ter decretos de STR codificados, ou as regulamentações podem existir em nível de condado. Recomendo entrar em contato diretamente com cada prefeitura ou verificar com o Maine Office of Tourism para obter informações precisas sobre licenças, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização nestes locais específicos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Rockwood apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em meio ao aumento do inventário sugere que o mercado está passando por um ajuste descendente no poder de precificação.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 52% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-abril), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Rockwood incluem: Cozinha (93%), TV (77%), Aquecimento (63%), Máquina de Lavar (60%), Animais de Estimação Permitidos (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Ski In Out, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 45% a mais ($58K/ano vs $40K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Rockwood nos últimos 12 meses: May: $834, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $855, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $2K, April: $771. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Rockwood é de $316, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $182/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $247/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $337/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $531/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Rockwood reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Rockwood registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 20%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estes indicadores apontam para uma mudança em direção a ciclos de reserva mais curtos e uma utilização reduzida, refletindo um ambiente de consumo mais cauteloso.

Em Rockwood, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 61% maior do que os dias úteis.