Rockaway Beach, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$51.3k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$110
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rockaway Beach em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 24 (3%) | +$53,170 (+79%) | $120,483 | $67,313 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.2 noites)
3 quartos (3.9 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($267)
3 quartos ($191)
2 quartos ($149)
1 quarto ($103)
Studio ($75)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Em maio de 2026, Rockaway Beach, Manzanita, Cannon Beach possuem 1,377 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Rockaway Beach gera $50K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $106K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $22K/ano. Essa ampla diferença de receita ilustra uma polarização significativa, onde os que mais ganham capturam uma parcela desproporcional do mercado, apesar de um declínio de 15% na receita em todos os níveis.
Os preços médios das casas em Rockaway Beach variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $583K, casas de 2 quartos custam em média $410K, imóveis de 3 quartos giram em torno de $503K e casas com 4+ quartos custam em média $783K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Rockaway Beach, Manzanita, Cannon Beach.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Rockaway Beach, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e altos destaca como o desempenho específico de um ativo supera os atuais obstáculos mais amplos do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Rockaway Beach é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $330, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $104 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Rockaway Beach, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $44K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($410K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Rockaway Beach.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Rockaway Beach. Rockaway Beach: Moderado. Licença municipal necessária, renovação anual, inspeção necessária. Aplicação padrão com ação baseada em reclamações. Manzanita: Rigoroso. Licença necessária, mandato de ocupação pelo proprietário para novas licenças, limites de densidade por zona. Aplicação ativa com monitoramento de violações. Cannon Beach: Rigoroso. Licenças necessárias, número limitado de novas licenças, o proprietário deve residir no condado, limites de densidade rigorosos. Aplicação ativa com monitoramento regular e multas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rockaway Beach apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que, embora o mercado esteja se estabilizando, os operadores estão enfrentando uma pressão negativa nos ganhos por quarto disponível.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 61% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Rockaway Beach incluem: Cozinha (96%), Máquina de Lavar (84%), TV (75%), Varanda (64%), Aceita Animais de Estimação (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Carregador de VE, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 54% a mais ($93K/ano vs $60K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Rockaway Beach nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $5K, July: $6K, August: $6K, September: $4K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Rockaway Beach é de $330, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $185/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $255/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $320/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $570/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rockaway Beach reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 36 dias, 3-bedroom: 42 dias, 4+ bedroom: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Rockaway Beach registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 2%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o lead time diminuiu 20%. Essas mudanças refletem um mercado em retração, onde preços mais altos não compensaram totalmente a menor ocupação, sinalizando uma crescente cautela do consumidor.
Em Rockaway Beach, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 58% maior do que os dias úteis.