Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Rochester?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rochester teve uma média de 1,273 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e alta de 36% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Rochester?

Um anúncio médio em Rochester fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $59K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Rochester?

Os preços medianos de casas em Rochester por tamanho são: 1 quartos ($172K), 2 quartos ($218K), 3 quartos ($262K) e 4+ quartos ($292K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Rochester?

A ocupação média em Rochester é de 36%, gerando RevPAR de $59 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Rochester?

As regras variam em Rochester. Rochester: Moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança, cobrança de impostos. Restrições de zoneamento em algumas áreas residenciais. Fiscalização existe, mas é inconsistente. Canandaigua: Leninista. Sem regulamentações específicas de aluguel além das regras gerais de hospedagem. Cobrança de impostos esperada. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Skaneateles: Moderado. Licenças de uso especial exigidas em zonas residenciais, proprietário deve estar presente durante as locações no centro da vila. Fiscalização seletiva, existem algumas operações sem permissão. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Rochester está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Rochester não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Rochester?

A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Rochester?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+33%), Acesso ao Lago (+29%), Máquina de Lavar (+27%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Rochester?

A diária média em Rochester é de $223, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Rochester?

Os hóspedes em Rochester reservam com uma média de 33 dias de antecedência, alta de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Rochester?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Rochester, NY

Rochester

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$33.7k

Méd 12M

↑9%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

41%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$216

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

12.6%

Potencial atual

↓0.7 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

34 dias

Méd 12M

↑0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$66

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Rochester Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Rochester, NY

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Irondequoit	$41.8K 43 anúncios	18.0% 43 anúncios
Western Lake Ontario Shore	$35.5K 29 anúncios	16.4% 29 anúncios
Western Genesee Country	$35.7K 17 anúncios	16.3% 17 anúncios
Eastern Wayne and Ontario Country	$35.2K 20 anúncios	15.6% 20 anúncios
Greece and Northwest Monroe	$42.6K 32 anúncios	15.6% 32 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$118

🔒 •••

🔒 $1••

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