Rochester, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$33.7k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$213
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rochester em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +22% US$ 7.411/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.2 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($176)
3 quartos ($117)
2 quartos ($88)
1 quarto ($68)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Rochester teve uma média de 1,273 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 36% em dois anos.
Uma listagem média em Rochester fatura $30K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $59K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços medianos de casas em Rochester por tamanho são 1 quartos $170K, 2 quartos $217K, 3 quartos $263K e 4+ quartos $296K.
O rendimento bruto médio é de 11%, alcançando 21% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Rochester é de 36%, produzindo RevPAR de $57 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 16%. Elas geram uma média de $53K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $296K.
As regras variam em Rochester. Rochester: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento necessária. Alguns bairros restringem aluguéis de curta temporada. A fiscalização varia por ação motivada por reclamações. Canandaigua: Leninidade. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada além das regras gerais de hospedagem. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Skaneateles: Moderado. A vila exige licenças, informações de contato do proprietário, inspeções de segurança. Fiscalização motivada por reclamações, a maioria dos anfitriões em conformidade enfrenta poucos problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Rochester parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Internet (97%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+78%), Máquina de Lavar (+35%), Churrasqueira (+34%).
A tarifa diária média em Rochester é de $220, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rochester reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 44% maior do que a ocupação nos dias de semana.