Rochester, MN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$29.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$192
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.9%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$58
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rochester em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Waterville and Elysian Lakes | $80.2K 5 anúncios | 25.0% 5 anúncios |
| Austin and Mower Country | $31.1K 8 anúncios | 15.9% 8 anúncios |
| Albert Lea and Western Country | $19.4K 17 anúncios | 15.4% 17 anúncios |
| Winona and Whitewater Country | $32.1K 29 anúncios | 14.1% 29 anúncios |
| Wabasha and Zumbro Country | $45.5K 19 anúncios | 13.7% 19 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +14% US$ 4.184/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.7 noites)
4+ quartos (7.2 noites)
Studio (6.4 noites)
2 quartos (6.2 noites)
3 quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($157)
3 quartos ($118)
2 quartos ($89)
1 quarto ($60)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Rochester estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rochester teve uma média de 1,093 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 91% em dois anos.
Um anúncio médio em Rochester fatura $27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $51K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços medianos de casas em Rochester por tamanho são: 1 quartos ($165K), 2 quartos ($255K), 3 quartos ($287K) e 4+ quartos ($359K).
A ocupação média em Rochester é de 36%, gerando RevPAR de $53 por noite disponível.
As regras variam em Rochester. Rochester MN: Moderado. Licença obrigatória, inspeções de segurança, regra de residência do proprietário de 60 dias para imóveis não ocupados pelo dono. Fiscalização ativa com reclamações. Minneapolis: Rigoroso. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, limites de densidade por bairro, limite de 90 dias para não ocupados pelo dono. Fiscalização ativa com penalidades. St. Paul: Rigoroso. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, uma por imóvel, renovações anuais. Fiscalização ativa, verificações de conformidade. La Crosse WI: Flexível. Licença comercial e conformidade com o código de habitação exigidas. Fiscalização leve, motivada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rochester não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; e é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar Condicionado (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+31%), Acesso ao Lago (+27%), Churrasqueira (+21%).
A diária média em Rochester é de $199, com alta de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rochester reservam com uma média de 34 dias de antecedência, alta de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 40% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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