Roanoke, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$35.7k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$262
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Roanoke em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 9.282/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($227)
3 quartos ($145)
2 quartos ($85)
1 quarto ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Roanoke teve uma média de 2,191 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.
Uma listagem média em Roanoke fatura $32K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $72K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios das casas em Roanoke por tamanho são: 1 quartos $166K, 2 quartos $215K, 3 quartos $298K e 4+ quartos $413K.
O rendimento bruto médio é de 12%, chegando a 26% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Roanoke é de 27%, produzindo RevPAR de $65 por noite disponível.
Listagens com 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Elas faturam uma média de $27K/ano em receita com um preço de compra mediano de $215K.
As regras variam em Roanoke. Roanoke: Moderada. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento se aplicam, inspeções de segurança necessárias. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Blacksburg: Moderada. Permissão de zoneamento necessária, exigência de residência pelo proprietário em zonas residenciais, limite de aluguel de 730 dias. Fiscalização movida principalmente por reclamações. Lynchburg: Leniente. Licença comercial e conformidade com zoneamento exigidas. Fiscalização ativa mínima, anfitriões operam com conformidade básica. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Roanoke parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Aquecimento (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Internet (+70%), Acesso ao Lago (+57%), Máquina de Lavar (+54%).
A tarifa diária média em Roanoke é de $287, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Roanoke reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 48 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 55% maior do que a ocupação durante a semana.