Riverton

Em junho de 2026, Riverton, Lander, Dubois possuem 345 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Riverton gera $26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $43K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. A diferença substancial entre os níveis sugere que a receita é altamente polarizada, provavelmente impulsionada pelo posicionamento específico do ativo e não pela demanda ampla do mercado.

Os preços médios das casas em Riverton variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $185K, casas de 2 quartos têm uma média de $231K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $316K e casas de 4+ quartos têm uma média de $360K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Riverton, Lander, Dubois.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Riverton, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 14%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento destaca que, mesmo em um ambiente de receita em declínio, os ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional do capital disponível.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Riverton é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $181, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $45 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Riverton, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $42K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($360K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Riverton.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Riverton. Não possuo dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para Riverton, Lander e Dubois, Wyoming. Essas comunidades menores de Wyoming podem ter regulamentações de STR mínimas ou inexistentes. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento/zoneamento de cada cidade: - Riverton: (307) 856-2227 - Lander: (307) 332-3331 - Dubois: (307) 455-2534 Eles podem fornecer informações precisas sobre licenças, restrições e práticas reais de fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Riverton apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 32%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A forte contração do RevPAR, apesar da oferta estável, sugere que a demanda do mercado está atualmente em processo de reajuste, exercendo pressão negativa sobre a lucratividade geral.

Lançamento por volta de março, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em junho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Riverton incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (90%), TV (87%), Máquina de lavar (84%), Aquecimento (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, Ar-condicionado, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 46% a mais ($49K/ano vs $33K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Riverton nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $941, January: $812, February: $651, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Riverton é de $181, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $127/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $144/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $211/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $270/diária. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Riverton reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 26 dias, 2-bedroom: 24 dias, 3-bedroom: 29 dias, 4+ bedroom: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Riverton registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 32%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 19% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Essas métricas variáveis indicam um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e maior fricção de preços, à medida que os hóspedes se tornam mais seletivos.

Em Riverton, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.