Richland

Em maio de 2026, Richland, Kennewick, Pasco, Walla Walla possuem 1,091 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Richland gera $32K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $54K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. A diferença substancial de receita de $41K entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados do mercado são altamente polarizados em vez de uniformes, mesmo com níveis de oferta estáveis.

Os preços médios das casas em Richland variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $214K, casas de 2 quartos custam em média $290K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $396K e casas de 4+ quartos custam em média $476K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Richland, Kennewick, Pasco, Walla Walla.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Richland, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 13%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento destaca que, embora os retornos médios permaneçam modestos, os ativos de primeira linha capturam uma parcela significativa do mercado, apesar de uma recente contração na receita geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Richland é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $244, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $61 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Richland, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $49K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($476K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Richland.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Richland. Richland: Leniante. Não são exigidos regulamentos ou licenças específicas para STR. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Kennewick: Leniante. Sem portaria dedicada para STR. Licença comercial geral pode ser aplicável. Supervisão leve, os anfitriões operam livremente. Pasco: Leniante. Sem regulamentos específicos de STR em vigor. Licenciamento comercial padrão. Atividade de fiscalização mínima. Walla Walla: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Richland apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio simultâneo tanto na oferta quanto na receita sugere que a demanda diminuiu mais rapidamente do que o inventário, sinalizando uma mudança para um ambiente de mercado mais cauteloso.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Richland incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), TV (86%), Máquina de Lavar (83%), Aquecimento (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 78% a mais ($74K/ano vs $42K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Richland nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $854, February: $773, March: $1K, April: $3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Richland é de $244, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $139/diária, propriedades de 2 quartos têm uma média de $190/diária, propriedades de 3 quartos têm uma média de $246/diária, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $396/diária. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Richland reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Richland registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 25%, a ocupação baixou 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência diminuiu 14%. O aumento das tarifas, aliado à queda da ocupação, sugere sensibilidade aos preços, uma vez que janelas de reserva mais curtas indicam que os hóspedes estão atualmente a privilegiar decisões de viagem de última hora.

Em Richland, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 63% maior do que os dias úteis.