Reno

Em maio de 2026, Truckee, Tahoe City e Kings Beach possuem 988 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 17% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Reno gera $40K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $66K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. A variação acentuada sugere que a receita neste mercado é altamente polarizada, com ativos de primeira linha capturando uma parcela significativa do mercado, apesar de uma contração na oferta total e na receita geral.

Os preços médios das casas em Reno variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $230K, casas de 2 quartos custam em média $381K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $468K e casas de 4+ quartos custam em média $539K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Truckee, Tahoe City, Kings Beach.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Reno, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 12%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca como unidades selecionadas se isolam efetivamente contra quedas de receita no mercado mais amplo.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Reno é de 45%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $237, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $70 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Reno, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $75K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($539K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Reno.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Reno. Truckee: Rígido. É necessária uma licença, limite anual de 14 dias para aluguéis sem anfitrião, ocupação pelo proprietário fortemente incentivada. Fiscalização ativa com multas significativas e revogações de licenças. Tahoe City: Rígido. Parte do condado não incorporado de Placer - licença necessária, sistema de alocação limita novas licenças, restrições de ocupação. Fiscalização ativa do código com penalidades. Kings Beach: Rígido. Parte do condado não incorporado de Placer - mesmo sistema de alocação, licença obrigatória, limites para novos STRs. Inspeções regulares e ações de fiscalização contra aluguéis sem licença. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Reno apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Esse equilíbrio sugere que, embora o mercado esteja se consolidando, a redução no inventário está atualmente acompanhando o ritmo do ambiente de demanda em desaceleração.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (janeiro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Reno incluem: Ar-condicionado (97%), Cozinha (93%), TV (91%), Máquina de lavar (87%), Aquecimento (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Ar-condicionado, Aceita animais de estimação, com propriedades que possuem Máquina de lavar ganhando aproximadamente 44% a mais ($58K/ano vs $40K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Reno nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Reno é de $237, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $133/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $197/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $271/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $412/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Reno reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 23 dias, 2-bedroom: 29 dias, 3-bedroom: 30 dias, 4+ bedroom: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Reno registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 17%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 4%, as diárias médias aumentaram 24% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Essas mudanças indicam um mercado que prioriza preços mais altos, apesar do menor volume de reservas e de janelas de planejamento mais curtas.

Em Reno, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 36% maior do que os dias úteis.