Rapid City

Em maio de 2026, Rapid City, Deadwood, Spearfish, Custer possuem 3,363 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Rapid City gera $37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $63K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. Essa diferença significativa de receita destaca um mercado bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam ganhos vastamente desproporcionais em comparação com o inventário mais amplo.

Os preços médios das casas em Rapid City variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $195K, casas de 2 quartos têm uma média de $313K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $360K e casas de 4+ quartos têm uma média de $460K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Rapid City, Deadwood, Spearfish, Custer.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Rapid City, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e os altos sugere que retornos competitivos dependem fortemente do desempenho individual de cada ativo.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Rapid City é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $293, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $70 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Rapid City, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $22K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($195K), os custos operacionais e a procura por aluguel da forma mais eficaz no mercado de Rapid City.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Rapid City. Rapid City: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Deadwood: Flexível. Licença comercial necessária, isenções da cidade de jogos se aplicam. Fiscalização mínima em áreas turísticas. Spearfish: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além do licenciamento comercial geral. Fiscalização muito leve. Custer: Flexível. Licença comercial básica necessária. Amigável ao turismo com supervisão ou fiscalização mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Rapid City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 31%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, embora a queda acentuada na receita sugira que o aumento da oferta está atualmente superando a demanda real dos hóspedes.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 56% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Rapid City incluem: Cozinha (93%), Ar Condicionado (91%), TV (79%), Máquina de Lavar (72%), Aquecimento (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 82% a mais ($93K/ano vs $51K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Rapid City nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $988, February: $1K, March: $2K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Rapid City é de $293, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $162/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $206/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $291/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $448/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.

Os hóspedes em Rapid City reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 50 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Rapid City observou: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 31%, a ocupação caiu 17%, as tarifas aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estas métricas refletem um mercado que enfrenta uma pressão descendente na utilização, forçando os anfitriões a dependerem de janelas de reserva mais curtas.

Em Rapid City, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 51% maior do que os dias úteis.