Punta Gorda, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$26.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$213
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$52
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Punta Gorda em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +16% US$ 4.188/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.4 noites)
3 quartos (8.2 noites)
1 quarto (8.1 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($237)
3 quartos ($196)
2 quartos ($134)
1 quarto ($73)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Punta Gorda teve uma média de 1,691 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Punta Gorda fatura $22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $56K, enquanto os de baixo desempenho faturam $8K.
Os preços médios das casas em Punta Gorda por tamanho são: $123K com 1 quartos, $213K com 2 quartos, $307K com 3 quartos e $358K com 4+ quartos.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 19% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Punta Gorda é de 29%, produzindo RevPAR de $45 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 10%. Eles geram uma média de $40K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $358K.
As regras variam em Punta Gorda. Punta Gorda: Moderado. Recibo de imposto comercial obrigatório, conformidade com o zoneamento necessária. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Fort Myers: Moderado. Recibo de imposto comercial, registro estadual obrigatórios. Fiscalização baseada em reclamações, muitos operam informalmente. Cape Coral: Leniente. Apenas recibo de imposto comercial, restrições mínimas. Fiscalização leve, ampla atividade de aluguel de curta temporada. Sanibel Island: Rigoroso. Permissão da cidade exigida, zoneamento rigoroso restringe aluguéis de curta temporada a distritos específicos, restrições do código de desenvolvimento. Fiscalização ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Punta Gorda parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 12%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+41%), Bicicletas (+23%), Acesso ao Lago (+20%).
A diária média em Punta Gorda é de $233, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Punta Gorda reservam com uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 13% maior do que nos dias de semana.