Punta Gorda, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$24.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$213
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.5%
Potencial atual
↑0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$51
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Punta Gorda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Moore Haven & Venus Countryside | $30.1K 8 anúncios | 12.7% 8 anúncios |
| Central & North Port Charlotte | $30.3K 137 anúncios | 12.2% 137 anúncios |
| Central & Eastern Punta Gorda | $38.9K 36 anúncios | 11.8% 36 anúncios |
| Charlotte Harbor & Deep Creek | $30.2K 47 anúncios | 11.2% 47 anúncios |
| Punta Gorda Isles & Burnt Store Isles | $46.1K 119 anúncios | 10.7% 119 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +13% US$ 3.144/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (19.3 noites)
2 quartos (9.0 noites)
4+ quartos (7.7 noites)
3 quartos (7.7 noites)
1 quarto (7.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($238)
3 quartos ($195)
Studio ($192)
2 quartos ($137)
1 quarto ($75)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Punta Gorda estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Punta Gorda teve uma média de 1,698 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Punta Gorda fatura $21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $55K, enquanto os de baixo desempenho faturam $7K.
Os preços medianos de casas em Punta Gorda por tamanho são: 1 quartos ($122K), 2 quartos ($211K), 3 quartos ($305K) e 4+ quartos ($357K).
A ocupação média em Punta Gorda é de 29%, gerando RevPAR de $46 por noite disponível.
As regras variam em Punta Gorda. Punta Gorda: Moderado. Recibo de imposto comercial obrigatório, restrições de zoneamento aplicadas. Alguma fiscalização por denúncias. Fort Myers: Moderado. Recibo de imposto comercial e registro estadual necessários. Fiscalização baseada em denúncias, muitos operam informalmente. Cape Coral: Flexível. Recibo de imposto comercial obrigatório, restrições mínimas. Fiscalização leve, anfitriões operam comumente sem conformidade total. Sanibel Island: Rigoroso. Licença municipal obrigatória, limites de densidade em zonas residenciais, rigorosa fiscalização de zoneamento. Monitoramento ativo de conformidade de código. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Punta Gorda parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+34%), Bicicletas (+23%), Máquina de Lavar (+18%).
A diária média em Punta Gorda é de $234, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Punta Gorda reservam com uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior aos sábados e menor às terças-feiras. As diárias atingem o pico aos sábados e são mais baixas às quartas-feiras. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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