Providence, RI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$44k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$90
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Providence em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | 9 (2%) | +$21,835 (+41%) | $74,478 | $52,643 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($213)
3 quartos ($133)
2 quartos ($99)
Studio ($78)
1 quarto ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Em maio de 2026, Providence, Newport, Warwick possuem 920 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 17% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Providence gera $40K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $89K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. A ampla diferença de desempenho indica que a receita está fortemente concentrada em ativos de alto nível, apesar de um declínio geral de 17% na receita de todo o mercado.
Os preços médios das casas em Providence variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $278K, casas de 2 quartos têm uma média de $382K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $486K e casas de 4+ quartos têm uma média de $584K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Providence, Newport, Warwick.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Providence, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento destaca como a seleção específica de propriedades dita a lucratividade em um mercado onde a oferta total retraiu.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Providence é de 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $230, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $75 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Providence, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $88K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($584K), os custos operacionais e a procura por aluguer da forma mais eficaz no mercado de Providence.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Providence. Providence: Moderada. Registro obrigatório, inspeções de segurança, ocupação pelo proprietário para aluguéis não hospedados. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Newport: Estrita. Licença obrigatória, ocupação pelo proprietário obrigatória, limites de densidade por zona, inspeções anuais. Fiscalização ativa com multas e interdições. Warwick: Flexível. Licença comercial e registro fiscal obrigatórios, conformidade básica com o zoneamento. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Providence apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, uma vez que a contração nas listagens está alinhada com a redução na receita por unidade, sugerindo um tamanho de mercado estabilizado.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Providence incluem: Kitchen (97%), Air Conditioning (96%), Tv (89%), Heating (80%), Washing Machine (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, com propriedades que possuem Washing Machine ganhando aproximadamente 27% a mais ($58K/ano vs $45K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Providence nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Providence é de $230, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $136/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $224/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $290/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $640/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Providence reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Providence registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 17%, a receita por anúncio caiu 17%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o prazo de reserva diminuiu 24%. Estas mudanças sugerem que janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas estão a compensar a menor ocupação, refletindo um ambiente competitivo mais restrito.
Em Providence, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 50% maior do que os dias úteis.