Providence, RI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$48.1k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$250
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.1%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$99
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Providence em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 7.703/ano |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($205)
3 quartos ($132)
2 quartos ($101)
Studio ($71)
1 quarto ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Providence estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Providence registrou uma média de 946 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e alta de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Providence fatura $41K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços medianos de casas em Providence por tamanho são: 1 quarto(s), $280K; 2 quarto(s), $385K; 3 quarto(s), $492K; e 4+ quarto(s), $595K.
A ocupação média em Providence é de 43%, gerando RevPAR de $90 por noite disponível.
As regras variam em Providence. Providence: Moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança, residência obrigatória do proprietário para multifamiliares. Execução moderada com algumas infrações citadas. Newport: Rigoroso. Licença obrigatória, imposto hoteleiro de 3%, exigência de residência do proprietário, limites de densidade em distritos históricos. Execução ativa com inspeções regulares e multas. Warwick: Leniente. Licença comercial e registro necessários, padrões básicos de segurança. Execução leve, muitos anfitriões operam informalmente sem penalidades significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Providence não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (98%), Ar-condicionado (98%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+48%), Aquecimento (+43%), Máquina de lavar (+38%).
A tarifa diária média em Providence é de $248, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Providence reservam com uma média de 30 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quarto(s) até 35 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 54% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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