Prescott

Em maio de 2026, Prescott, Sedona, Jerome possuem 1,080 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Prescott gera $33K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $57K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. A diferença significativa entre os níveis sugere uma concentração de receita entre os principais anúncios, indicando que a saturação do mercado está impactando as propriedades de forma desigual com base na sua capacidade de capturar a demanda limitada.

Os preços médios das casas em Prescott variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $327K, casas de 2 quartos custam em média $365K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $469K e casas de 4+ quartos custam em média $628K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Prescott, Sedona, Jerome.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Prescott, com um rendimento bruto médio de 7% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 12%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa diferença de rendimento destaca a sensibilidade dos retornos à eficiência de ocupação em um mercado que atualmente passa por uma contração de receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Prescott é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $213, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $62 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Prescott, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $56K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($628K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Prescott.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Prescott. Prescott: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicáveis, estadia mínima de 2 noites. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Sedona: Moderado. Licença de imposto sobre privilégio de transação necessária, restrições de HOA comuns, limites de zoneamento residencial. Fiscalização por meio de reclamações e conformidade fiscal. Jerome: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve na pequena cidade histórica, muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Prescott apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a redução no inventário possa eventualmente estabilizar os preços, a queda acentuada na receita sugere que a demanda atual é insuficiente para sustentar os níveis de desempenho anteriores.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Prescott incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (95%), TV (85%), Máquina de Lavar (82%), Aquecimento (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 29% a mais ($48K/ano vs $37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Prescott nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Prescott é de $213, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $139/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $177/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $243/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $410/diária. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Prescott reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Prescott registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias aumentaram 21% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Estas métricas refletem uma mudança para estratégias de tarifas mais altas e janelas de reserva mais curtas em meio à diminuição da ocupação geral.

Em Prescott, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 73% maior do que os dias úteis.