Poughkeepsie-newburgh, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$56.1k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$335
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$107
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poughkeepsie-newburgh em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +20% US$ 11.212/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($259)
3 quartos ($180)
2 quartos ($116)
1 quarto ($78)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Poughkeepsie-Newburgh teve uma média de 1,303 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Poughkeepsie-Newburgh fatura $54K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $130K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $22K.
Os preços médios das casas em Poughkeepsie-Newburgh por tamanho são: 1 quartos $235K, 2 quartos $386K, 3 quartos $505K e 4+ quartos $657K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 25% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Poughkeepsie-Newburgh é de 33%, gerando RevPAR de $106 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $94K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $657K.
As regras variam em Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR no nível da cidade. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima. Newburgh: Leniente. Sem portaria dedicada para STR. Aplicam-se o licenciamento comercial geral e o zoneamento. Fiscalização leve, muitos anfitriões não licenciados operam. Beacon: Moderado. Registro necessário, preferência por residência do proprietário em zonas residenciais. Alguma fiscalização, mas inconsistente. Kingston: Moderado. Registro e inspeções de segurança exigidos, limite de 90 dias sem anfitrião presente. Fiscalização moderada, existem algumas unidades não permitidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Poughkeepsie-Newburgh não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 3%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Ar-condicionado (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+102%), Academia (+86%), Máquina de Lavar (+82%).
A tarifa diária média em Poughkeepsie-Newburgh é de $396, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Poughkeepsie-Newburgh reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 74% maior do que a ocupação nos dias de semana.