Poughkeepsie-newburgh, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$54.2k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$338
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.8%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$113
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poughkeepsie-newburgh em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Cornwall and Blooming Grove | $68.7K 16 anúncios | 15.2% 16 anúncios |
| Monroe Country | $80.0K 27 anúncios | 14.9% 27 anúncios |
| Gardiner | $58.2K 49 anúncios | 13.7% 49 anúncios |
| Poughkeepsie and Hyde Park | $53.8K 40 anúncios | 13.7% 40 anúncios |
| Town of Newburgh | $55.1K 37 anúncios | 13.0% 37 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 10.837/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
1 quarto (4.5 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($268)
3 quartos ($180)
2 quartos ($114)
1 quarto ($79)
Studio ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Poughkeepsie-newburgh estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Poughkeepsie-Newburgh teve uma média de 1,305 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Poughkeepsie-Newburgh fatura $53K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $129K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços medianos de casas em Poughkeepsie-Newburgh por tamanho são: 1 quartos $238K, 2 quartos $383K, 3 quartos $503K e 4+ quartos $653K.
A ocupação média em Poughkeepsie-Newburgh é de 34%, gerando RevPAR de $110 por noite disponível.
As regras variam em Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie: Moderado. Registro necessário, restrições de zoneamento se aplicam. Alguma fiscalização por denúncias. Newburgh: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR atualmente aplicadas. Anfitriões operam com supervisão mínima. Beacon: Moderado. Licença especial necessária, preferência por residência do proprietário em zonas residenciais. Fiscalização por denúncia. Kingston: Moderado. Registro e inspeções de segurança exigidos, residência do proprietário incentivada. Fiscalização existe, mas é inconsistente, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Poughkeepsie-Newburgh não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; o ponto mais baixo ocorre em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Internet (+137%), Academia (+118%), Piscina (+110%).
A diária média em Poughkeepsie-Newburgh é $399, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Poughkeepsie-Newburgh reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 78% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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