Portland, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$44.1k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$202
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$84
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Portland em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +12% US$ 5.290/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($238)
3 quartos ($169)
2 quartos ($115)
1 quarto ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Portland teve uma média de 5,041 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Portland fatura $41K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $75K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios de casas em Portland por tamanho são: 1 quartos $287K, 2 quartos $403K, 3 quartos $552K e 4+ quartos $669K.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 13% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a rentabilidade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Portland é de 41%, produzindo RevPAR de $80 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 12%. Eles geram uma média de $83K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $669K.
As regras variam em Portland. Portland: Rigoroso. Permissão obrigatória, apenas residência principal, limite de 90 dias para a casa inteira. Fiscalização ativa com multas e verificações de conformidade nas plataformas. Vancouver: Rigoroso. Licença comercial obrigatória, apenas residência principal, exigência de residência pelo proprietário. Fiscalização de código ativa com notificações. Beaverton: Moderado. Licença comercial e permissão de uso do solo obrigatórias. Fiscalização padrão de zoneamento, existem algumas operações sem licença. Gresham: Leniente. Licença comercial obrigatória, regras de zoneamento se aplicam. Fiscalização leve, muitos operam sem licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Portland não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 7% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+50%), Banheira de Hidromassagem (+41%), TV (+40%).
A tarifa diária média em Portland é de $222, com alta de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Portland reservam com uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 40% maior do que a ocupação durante a semana.