Portland, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$43.2k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$205
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.7%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$89
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Portland em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Corbett and Oregon Gorge | $62.2K 8 anúncios | 12.1% 8 anúncios |
| Carlton and West Yamhill Country | $57.7K 28 anúncios | 11.8% 28 anúncios |
| Northwest Hills Country | $50.3K 5 anúncios | 11.5% 5 anúncios |
| North Bonneville and Skamania Gorge | $48.7K 18 anúncios | 10.7% 18 anúncios |
| North Portland | $30.7K 103 anúncios | 9.5% 103 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 7.347/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($242)
3 quartos ($168)
2 quartos ($115)
1 quarto ($70)
Studio ($65)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Portland estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Portland teve uma média de 5,050 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Portland fatura $39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $75K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios de casas em Portland por tamanho são: 1 quarto(s) $283K, 2 quarto(s) $396K, 3 quarto(s) $546K e 4+ quarto(s) $663K.
A ocupação média em Portland é de 42%, gerando RevPAR de $83 por noite disponível.
As regras variam em Portland. Portland: Rigorosas. Residência principal obrigatória, licença Tipo B obrigatória, limite anual de 90 dias para imóveis sem morador. Fiscalização ativa com multas e verificações. Vancouver: Moderadas. Licença comercial necessária, residência pelo proprietário incentivada, mas não obrigatória em todas as zonas. Fiscalização moderada por denúncias. Beaverton: Lenientes. Licença comercial necessária, segue a lei estadual. Fiscalização leve, restrições mínimas além da licença básica. Gresham: Moderadas. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização moderada, alguns anfitriões operam sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Portland não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), Cozinha (97%). As maiores associações positivas de receita são Máquina de Lavar (+49%), Hidromassagem (+41%), TV (+41%).
A diária média em Portland é de $224, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Portland reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 44 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 41% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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