Portland, ME
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$59.4k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$365
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$101
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Portland em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +18% US$ 10.688/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.7 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
2 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($310)
3 quartos ($191)
2 quartos ($130)
1 quarto ($84)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Portland teve uma média de 5,371 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Portland fatura $49K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $113K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $26K.
Os preços médios das casas em Portland por tamanho são: 1 quarto(s) $371K, 2 quarto(s) $441K, 3 quarto(s) $552K e 4+ quarto(s) $693K.
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 19% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Portland é de 32%, gerando RevPAR de $88 por noite disponível.
Anúncios de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 9%. Eles geram uma média de $33K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $371K.
As regras variam em Portland. Portland: Moderada. Registro obrigatório, inspeções de segurança, exigência de residência pelo proprietário para zonas residenciais. Há fiscalização, mas não agressiva. Old Orchard Beach: Moderada. Registro obrigatório, renovação anual, inspeções de segurança de vida exigidas. Fiscalização ativa na alta temporada. Kennebunkport: Rigorosa. Registro obrigatório, regra de estadia mínima de 30 dias em zonas residenciais, disposições de residência pelo proprietário. Fiscalização ativa com punição a violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Portland parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, não mostrando um desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+53%), Internet (+41%), TV (+32%).
A diária média em Portland é de $390, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Portland reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 35% maior do que a ocupação durante a semana.