Portland, ME
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$60.9k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$374
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.9%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$114
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Portland em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Deering & Back Cove | $70.3K 55 anúncios | 15.0% 55 anúncios |
| Southwest York County | $57.0K 40 anúncios | 14.6% 40 anúncios |
| Waterboro & Lyman Country | $58.0K 22 anúncios | 13.3% 22 anúncios |
| Old Orchard Beach | $53.8K 285 anúncios | 12.9% 285 anúncios |
| Bath Area | $46.7K 34 anúncios | 12.5% 34 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +18% US$ 10.962/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.5 noites)
3 quartos (6.8 noites)
2 quartos (6.4 noites)
Studio (5.6 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($310)
3 quartos ($189)
2 quartos ($131)
1 quarto ($84)
Studio ($82)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Portland estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Portland teve uma média de 5,414 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Uma listagem média em Portland fatura $49K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $113K, enquanto as de baixo desempenho faturam $25K.
Os preços médios de casas em Portland por tamanho são: 1 quartos $364K, 2 quartos $434K, 3 quartos $543K e 4+ quartos $683K.
A ocupação média em Portland é de 32%, gerando RevPAR de $94 por noite disponível.
As regras variam em Portland. Portland: Moderada. Registro necessário, inspeções de segurança, ocupação pelo proprietário em certas zonas. Há fiscalização, mas inconsistente; muitos operam sem conformidade. Old Orchard Beach: Moderada. Registro anual obrigatório, inspeção exigida, limites de densidade em zonas residenciais. Fiscalização ativa na alta temporada com multas. Kennebunkport: Rigorosa. Licença necessária, mandato de ocupação pelo proprietário, tetos estritos de densidade, limite de aluguel de 180 dias. Fiscalização ativa com aplicação de penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Portland parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+53%), Churrasqueira (+31%), TV (+30%).
A diária média em Portland é de $395, um aumento de 17% no ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Portland reservam com uma média de 45 dias de antecedência, alta de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para listagens de 1 quartos a 56 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 37% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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