Port St. Lucie, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$38.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$240
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.5%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$78
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port St. Lucie em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Stuart Beach & Martin Hutchinson Coast | $50.8K 57 anúncios | 19.9% 57 anúncios |
| Stuart & Central Martin Mainland | $43.0K 138 anúncios | 13.2% 138 anúncios |
| Fort Pierce Mainland & Rural St. Lucie | $31.3K 80 anúncios | 12.9% 80 anúncios |
| Port St. Lucie West & Tradition | $37.0K 229 anúncios | 12.8% 229 anúncios |
| East Port St. Lucie & River Park | $39.6K 230 anúncios | 11.0% 230 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +14% US$ 5.432/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.4 noites)
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.9 noites)
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($359)
3 quartos ($171)
2 quartos ($138)
1 quarto ($96)
Studio ($85)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Port St. Lucie estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Port St. Lucie teve uma média de 2,357 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e uma alta de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Port St. Lucie fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $113K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios das casas em Port St. Lucie por tamanho são: 1 quartos ($112K), 2 quartos ($277K), 3 quartos ($374K) e 4+ quartos ($434K).
A ocupação média em Port St. Lucie é de 36%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.
As regras variam em Port St. Lucie. Port St. Lucie: Moderado. Recibo de imposto comercial obrigatório, restrições de zoneamento aplicam-se. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Fort Pierce: Leniente. Recibo de imposto comercial necessário, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Vero Beach: Moderado. Licença comercial obrigatória, estadia mínima de 7 dias em zonas residenciais. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Stuart: Moderado. Recibo de imposto comercial obrigatório, regulamentos de zoneamento aplicados. Fiscalização orientada por reclamações, existem algumas operações sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Port St. Lucie não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita mais positivas são Acesso ao Lago (+173%), Bicicletas (+146%), Banheira de Hidromassagem (+101%).
A diária média em Port St. Lucie é de $315, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Port St. Lucie reservam com uma média de 35 dias de antecedência, alta de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 23% maior do que nos dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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