Polk County, AR
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Visão geral
Receita Anual
$22.6k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Polk County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 77 (22%) | +$18,603 (+53%) | $53,659 | $35,056 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
Studio (4.7 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($155)
3 quartos ($105)
2 quartos ($65)
Studio ($58)
1 quarto ($51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Em maio de 2026, Hot Springs, Mena, Mount Ida possuem 1,028 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Polk County gera $25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $53K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao desempenho específico da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, já que o nível superior captura significativamente mais receita, apesar de uma média de ocupação de 24%.
Os preços médios das casas em Polk County variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $140K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $215K e casas de 4+ quartos custam em média $288K. Estes preços refletem os valores médios das casas em toda a área de Hot Springs, Mena, Mount Ida.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Polk County, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 30%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os altos destaca que os ativos de primeira linha estão conseguindo se desvincular das quedas de receita mais amplas na região.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Polk County é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $224, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $53 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Polk County, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $24K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($140K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Polk County.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Polk County. Hot Springs: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Mena: Flexível. Não há portaria dedicada para STR. Licença comercial padrão pode ser aplicada. Supervisão muito leve, os anfitriões operam livremente. Mount Ida: Flexível. Não há regras ou registros específicos para STR. Espera-se conformidade com o zoneamento geral e impostos. Fiscalização mínima ou inexistente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Polk County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em relação ao crescimento modesto da oferta sugere que o mercado está absorvendo o novo inventário enquanto enfrenta pressão sobre os ganhos por unidade.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 20% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Polk County incluem: Ar-condicionado (95%), Cozinha (94%), TV (75%), Máquina de lavar (70%), Aquecimento (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Acesso ao lago, Máquina de lavar, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 63% a mais ($55K/ano vs $34K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Polk County nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $623, February: $744, March: $2K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Polk County é de $224, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $143/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $198/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $256/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $431/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Polk County reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Polk County registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 11%, a ocupação caiu 19%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Essas métricas refletem uma mudança para um ambiente de mercado mais reativo, onde o aumento do poder de precificação está sendo atualmente compensado por taxas de utilização mais baixas.
Em Polk County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 84% maior do que os dias úteis.