Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem nas Poconos?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado das Poconos registrou uma média de 4,419 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs nas Poconos?

Accepted Answer

Um anúncio médio nas Poconos fatura $57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $134K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO nas Poconos?

Accepted Answer

Os preços medianos de casas nas Poconos por tamanho são: 1 quartos $154K, 2 quartos $219K, 3 quartos $307K e 4+ quartos $393K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO nas Poconos?

Accepted Answer

A ocupação média nas Poconos é de 31%, gerando RevPAR de $127 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de temporada são legais nas Poconos?

Accepted Answer

As regras variam nas Poconos. Pocono Mountains (Condado de Monroe): Moderado. Registro obrigatório, conformidade com zoneamento e inspeções necessárias. A aplicação varia por município; algumas áreas são mais ativas que outras. Muitos anfitriões operam com sucesso.
Stroudsburg: Moderado. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias, cobrança obrigatória de imposto de aluguel. Aplicação presente, mas não agressiva; anfitriões geralmente cumprem o registro.
Mount Pocono: Leniente. Registro comercial básico necessário, restrições mínimas. Aplicação leve, muitos aluguéis operam com conformidade padrão aos requisitos fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO nas Poconos está dessaturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO nas Poconos parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs nas Poconos?

Accepted Answer

RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em março e abril.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais nas Poconos?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (99%) e Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são TV (+44%), Máquina de Lavar (+40%) e Banheira de Hidromassagem (+39%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs nas Poconos?

Accepted Answer

A tarifa diária média nas Poconos é $420, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO nas Poconos?

Accepted Answer

Os hóspedes nas Poconos reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs nas Poconos?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 116% maior do que nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Tobyhanna & Mount Pocono	$52.0K 354 anúncios	20.0% 354 anúncios
2.Stroudsburg & East Stroudsburg	$66.1K 299 anúncios	18.6% 299 anúncios
3.Pocono Lake & Long Pond	$51.8K 582 anúncios	17.1% 582 anúncios
4.Bushkill & Saw Creek	$45.7K 61 anúncios	15.2% 61 anúncios
5.Tannersville & Camelback	$46.6K 128 anúncios	13.6% 128 anúncios
6.Poconos West End	$38.0K 26 anúncios	11.6% 26 anúncios