Poconos, PA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$59.1k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$361
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
14.7%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$129
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poconos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Tobyhanna & Mount Pocono | $51.8K 364 anúncios | 20.0% 364 anúncios |
| Stroudsburg & East Stroudsburg | $67.3K 290 anúncios | 19.0% 290 anúncios |
| Pocono Lake & Long Pond | $51.7K 584 anúncios | 17.1% 584 anúncios |
| Bushkill & Saw Creek | $47.2K 60 anúncios | 15.8% 60 anúncios |
| Poconos West End | $47.9K 21 anúncios | 14.5% 21 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 12.999/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Studio (3.7 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($272)
3 quartos ($180)
2 quartos ($123)
1 quarto ($71)
Studio ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Poconos estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado das Poconos registrou uma média de 4,419 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio nas Poconos fatura $57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $134K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.
Os preços medianos de casas nas Poconos por tamanho são: 1 quartos $154K, 2 quartos $219K, 3 quartos $307K e 4+ quartos $393K.
A ocupação média nas Poconos é de 31%, gerando RevPAR de $127 por noite disponível.
As regras variam nas Poconos. Pocono Mountains (Condado de Monroe): Moderado. Registro obrigatório, conformidade com zoneamento e inspeções necessárias. A aplicação varia por município; algumas áreas são mais ativas que outras. Muitos anfitriões operam com sucesso. Stroudsburg: Moderado. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias, cobrança obrigatória de imposto de aluguel. Aplicação presente, mas não agressiva; anfitriões geralmente cumprem o registro. Mount Pocono: Leniente. Registro comercial básico necessário, restrições mínimas. Aplicação leve, muitos aluguéis operam com conformidade padrão aos requisitos fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO nas Poconos parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (99%) e Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são TV (+44%), Máquina de Lavar (+40%) e Banheira de Hidromassagem (+39%).
A tarifa diária média nas Poconos é $420, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes nas Poconos reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 116% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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