Pittsburgh, PA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$41.2k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$223
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$84
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pittsburgh em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +30% US$ 12.375/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($174)
3 quartos ($125)
2 quartos ($86)
1 quarto ($65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Pittsburgh teve uma média de 4,635 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Uma listagem média em Pittsburgh fatura $36K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $70K, enquanto as de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios das casas em Pittsburgh por tamanho são: 1 quartos $105K, 2 quartos $141K, 3 quartos $211K e 4+ quartos $308K.
O rendimento bruto médio é de 18%, alcançando 35% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média em Pittsburgh é de 36%, gerando RevPAR de $74 por noite disponível.
Listagens com 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 21%. Elas geram uma média de $31K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $141K.
As regras variam em Pittsburgh. Pittsburgh: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento se aplicam, necessidade de residência do proprietário para aluguéis de casa inteira em zonas residenciais. Execução moderada com ação motivada por reclamações. Morgantown: Leniente. Licença comercial obrigatória, algumas regras de zoneamento. Execução leve, muitos operam informalmente apesar das regulamentações. Youngstown: Leniente. Regulamentações mínimas, registro comercial básico. Execução muito leve, mercado amplamente desregulado com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pittsburgh parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e abril; ela é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), TV (96%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+55%), Piscina (+49%), Máquina de Lavar (+35%).
A diária média em Pittsburgh é de $236, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Pittsburgh reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 68% maior do que a ocupação durante a semana.