Pine Bluff, AR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$25k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$49
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pine Bluff em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 123 (80%) | +$4,294 (+13%) | $37,764 | $33,470 |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.4 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($145)
2 quartos ($103)
3 quartos ($91)
1 quarto ($74)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Em junho de 2026, Little Rock, Hot Springs têm 252 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Pine Bluff gera $22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $36K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. Apesar do crescimento modesto da oferta, a receita declinou significativamente ano a ano, enquanto a ocupação permanece limitada em 34%, indicando intensificação da concorrência por demanda limitada. O spread de $26K entre os performers de alto desempenho e a média sugere variância considerável em como as propriedades capturam a participação de mercado disponível.
Os preços médios das casas em Pine Bluff variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $0, casas com 2 quartos têm média de $112K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $177K, e casas com 4+ quartos têm média de $275K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Little Rock, Hot Springs.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Pine Bluff, com um rendimento bruto médio de 18% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 31%, o que é considerado o melhor para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, o aumento da oferta associado ao declínio da receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a lacuna significativa entre propriedades médias ($21,691) e de alto desempenho ($36,150) sugere que o sucesso no mercado depende cada vez mais de diferenciação em vez de condições de mercado isoladamente.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Pine Bluff é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $171, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $42 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Pine Bluff, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $19K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($112K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Pine Bluff.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Pine Bluff. Little Rock: Leniente. Licença comercial e permissão de imposto sobre vendas obrigatórios. Sem regras de ocupação do proprietário ou limites de densidade. Aplicação mínima; anfitriões operam livremente com conformidade básica. Hot Springs: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem obrigatórios. Sem mandatos de ocupação do proprietário ou limites de aluguel. Aplicação leve; a cidade se concentra na arrecadação de impostos em vez de restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pine Bluff está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A taxa de ocupação de 34% associada à diferença de $14,459 entre propriedades com desempenho médio e alto sugere um mercado bifurcado, onde os anúncios de primeira linha capturam receita desproporcional enquanto as propriedades de médio nível enfrentam pressão competitiva.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-março) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Pine Bluff incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Tv (93%), Aquecimento (81%), Máquina de Lavar (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Churrascaria, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 7% a mais ($36K/ano vs $33K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Pine Bluff nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $1K, Julho: $1K, Agosto: $1K, Setembro: $1K, Outubro: $1K, Novembro: $1K, Dezembro: $2K, Janeiro: $1K, Fevereiro: $1K, Março: $1K, Abril: $1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em Pine Bluff é $171, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $116/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $148/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $186/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $278/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em June.
Os hóspedes em Pine Bluff fazem reservas com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 21 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Pine Bluff apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 19% e o tempo de antecedência diminuiu 14%. Apesar dos aumentos de tarifas, a combinação de oferta crescente, ocupação em queda e receita declinante sugere que os anfitriões estão competindo mais intensamente por menos reservas em um mercado em enfraquecimento. A grande diferença entre a média ($21,691) e os anúncios com melhor desempenho ($36,150) indica uma estratificação significativa de desempenho.
Em Pine Bluff, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 25% maior ocupação do que os dias da semana.