Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem na Filadélfia?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Filadélfia registrou uma média de 4,268 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs na Filadélfia?

Um anúncio médio na Filadélfia fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $72K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa para comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO na Filadélfia?

Os preços médios de casas na Filadélfia por tamanho são: 1 quartos $214K, 2 quartos $278K, 3 quartos $360K e 4+ quartos $433K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO na Filadélfia?

A ocupação média na Filadélfia é de 39%, gerando RevPAR de $80 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais na Filadélfia?

As regras variam na Filadélfia. Filadélfia: Moderado. Licença obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais. Fiscalização aumentando mas inconsistente. Camden: Brando. Licença comercial e registro necessários. Regulamentações específicas mínimas. Fiscalização leve, recursos limitados. Wilmington: Moderado. Licença comercial e permissão de aluguel necessárias, conformidade de zoneamento obrigatória. Alguma fiscalização, mas muitos operam informalmente sem permissões. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO na Filadélfia está oversaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO na Filadélfia não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 49%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs na Filadélfia?

RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO mais importam na Filadélfia?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+25%), Máquina de Lavar (+18%), Permitido Animais (+11%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs na Filadélfia?

A diária média na Filadélfia é de $213, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO na Filadélfia?

Os hóspedes na Filadélfia reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs na Filadélfia?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 50% superior à ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Philadelphia, PA

Philadelphia

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$37.2k

Méd 12M

↑15%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

47%

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$188

Méd 12M

↑16%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.6%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

29 dias

Méd 12M

↓2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$83

Méd 12M

↑24%

dos últimos 12M

Philadelphia Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Philadelphia, PA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Bensalem	$62.7K 5 anúncios	20.2% 5 anúncios
Northeast Philadelphia	$40.5K 17 anúncios	16.2% 17 anúncios
Northwest Philadelphia	$40.1K 50 anúncios	15.7% 50 anúncios
Gloucester County	$48.5K 15 anúncios	14.1% 15 anúncios
West & Southwest Philadelphia	$32.0K 117 anúncios	14.0% 117 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $1••

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