Peoria

Em junho de 2026, Peoria, Bloomington, Galesburg, Ottawa possuem 1,086 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Peoria gera $27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $46K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. O delta significativo entre os níveis superior e inferior sugere que os ganhos são altamente sensíveis a variáveis específicas da propriedade, em vez da demanda de todo o mercado, destacando um cenário de desempenho fragmentado.

Os preços médios das casas em Peoria variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $60K, casas de 2 quartos custam em média $126K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $194K e casas de 4+ quartos custam em média $256K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Peoria, Bloomington, Galesburg, Ottawa.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Peoria, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 24%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa ampla variação no potencial de rendimento indica que a seleção de ativos e a eficiência operacional desempenham um papel maior nos resultados financeiros do que as tendências mais amplas do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Peoria é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $168, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $52 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Peoria, com um rendimento bruto médio de 26% e receita anual de $17K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($60K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Peoria.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Peoria. Peoria: Leniência. Sem regulamentações específicas de STR. Pode ser necessária uma licença comercial padrão. Fiscalização mínima. Bloomington: Moderada. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento necessária. Alguma fiscalização em áreas residenciais. Galesburg: Leniência. Sem portaria específica de STR. Aplicam-se as regras comerciais gerais. Fiscalização leve. Ottawa: Leniência. Atualmente sem regulamentações dedicadas de STR. Regras básicas de zoneamento e impostos. Atividade de fiscalização mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Peoria apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A inversão entre o crescimento da oferta e a contração da receita sinaliza um mercado em saturação, onde o novo inventário está atualmente superando a demanda de viagens localizadas.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Peoria incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (92%), Tv (85%), Máquina de Lavar (77%), Aquecimento (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 39% a mais ($47K/ano vs $34K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Peoria nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $987, February: $920, March: $1K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Peoria é de $168, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $109/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $144/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $199/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $351/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Peoria reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Peoria registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 13%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 5%. Estas métricas indicam uma mudança para um mercado favorável aos hóspedes, à medida que os anfitriões tentam compensar a menor ocupação com tarifas mais altas, apesar da redução no tempo de antecedência das reservas.

Em Peoria, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 45% maior do que os dias úteis.