Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Pensacola?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pensacola teve uma média de 3,554 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.

Quanto ganham os Airbnbs e VRBOs em Pensacola?

Um anúncio médio em Pensacola fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $90K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Pensacola?

Os preços medianos de casas em Pensacola por tamanho são: 1 quarto(s) $145K, 2 quarto(s) $171K, 3 quarto(s) $274K e 4+ quarto(s) $374K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Pensacola?

A ocupação média em Pensacola é de 41%, gerando RevPAR de $97 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Pensacola?

As regras variam em Pensacola. Pensacola: Moderada. Receita de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário. Restrições de zoneamento aplicam-se em áreas residenciais. A fiscalização é moderada, baseada em reclamações. Pensacola Beach: Leniente. Receita de imposto comercial necessária, segue as regras do condado. Sem limites de densidade ou exigências de residência do proprietário. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Gulf Breeze: Moderada. Imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Conformidade com zoneamento necessária. Sem limites específicos para aluguéis de curta duração. Fiscalização moderada, principalmente com base em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Pensacola está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Pensacola parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Pensacola?

RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e dezembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Pensacola?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+46%), Máquina de Lavar (+35%), Churrasqueira (+30%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Pensacola?

A tarifa diária média em Pensacola é $253, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Pensacola?

Os hóspedes em Pensacola reservam com uma média de 47 dias de antecedência, um aumento de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 2 quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Pensacola?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Pensacola, FL

Pensacola

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$47.8k

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

45%

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$230

Méd 12M

↑13%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

13.1%

Potencial atual

↓0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

45 dias

Méd 12M

↑5 dias

dos últimos 12M

Revpar

$99

Méd 12M

↑14%

dos últimos 12M

Pensacola Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Pensacola, FL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Perdido Key	$56.2K 1,352 anúncios	17.2% 1,352 anúncios
West Pensacola	$30.9K 98 anúncios	16.9% 98 anúncios
Milton & Blackwater Country	$31.2K 88 anúncios	13.9% 88 anúncios
North Pensacola	$30.6K 99 anúncios	13.5% 99 anúncios
East Pensacola	$30.9K 202 anúncios	13.3% 202 anúncios

Explore todos os bairros

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$204

🔒 •••

🔒 $2••

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